Étude de marché 2026 : quelles villes d’Île-de-France sont les plus rentables pour la location meublée ?

En 2026, la demande en location meublée continue de progresser, portée par la mobilité professionnelle, les étudiants, les expatriés et les télétravailleurs. Certaines villes offrent une rentabilité nettement supérieure à la moyenne, avec un potentiel de croissance solide.

Classement des villes les plus rentables en 2026

• Pantin — forte attractivité créative & proximité immédiate de Paris
• Saint-Denis — développement économique & héritage JO
• Cergy — hub universitaire & business
• Beauvais — mobilité internationale via l’aéroport

Facteurs clés de performance

• Taux d’occupation moyen supérieur à 75 % dans les zones dynamiques
• Revenu locatif mensuel plus élevé en courte & moyenne durée
• Demande stable toute l’année via les séjours business & étudiants
• Potentiel de plus-value immobilière important

Quel type de logement performer le plus ?

• T1 & T2 — voyageurs seuls & couples
• T3 & coliving — étudiants & télétravailleurs
• Logements rénovés premium — meilleure note & prix moyen plus haut

Travailler avec une conciergerie professionnelle

Une gestion optimisée permet de maximiser le taux d’occupation et la rentabilité en adaptant le logement aux besoins réels du marché local.

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FAQ

Quelle est la rentabilité moyenne d’un logement meublé en 2026 ?

Entre 6 % et 12 % selon la ville et le niveau de service.

Beauvais est-elle une ville rentable ?

Oui, grâce à l’aéroport et aux mobilités professionnelles.

Est-il préférable d’investir en coliving ?

Oui pour maximiser le revenu par surface et le taux d’occupation.