Comment automatiser votre location Airbnb sans perdre la touche humaine
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Fiscalité Airbnb : les astuces pour réduire vos impôts en 2025
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Depuis janvier 2025, de nouvelles règles encadrent la location courte durée en France, particulièrement dans les départements du 93, 95 et 60. Ces changements visent à mieux réguler le marché tout en préservant l’équilibre entre habitants et touristes.
1. Durée maximale de location
Dans la plupart des communes, la limite reste fixée à 120 jours par an pour les résidences principales. Cependant, certaines villes comme Saint-Denis et Pantin renforcent les contrôles grâce à des plateformes de déclaration automatisées.
2. Numéro d’enregistrement obligatoire
Chaque logement loué doit disposer d’un numéro d’enregistrement délivré par la mairie. Ce numéro doit figurer sur toutes les annonces publiées sur Airbnb, Booking, ou VRBO.
3. Assurance et conformité
Les propriétaires doivent justifier d’une assurance PNO couvrant les risques liés à la location. Rentaplus accompagne ses clients dans la mise en conformité de leurs logements.
4. Fiscalité et transparence
Airbnb transmet désormais automatiquement les revenus des hôtes à l’administration fiscale. Il est donc essentiel d’opter pour le bon régime : micro-BIC ou LMNP réel.
👉 Consultez nos services de gestion Rentaplus pour être conforme en 2025.
FAQ
Dois-je déclarer mon logement à la mairie ?
Oui, même pour une résidence principale, une déclaration préalable est obligatoire.
Quelles sont les sanctions en cas de non-respect ?
Les amendes peuvent atteindre 5 000 € par logement.
Rentaplus peut-il s’occuper de ces démarches ?
Oui, notre équipe vous guide et s’assure que tout est en règle.
Conclusion
2025 marque un tournant dans la réglementation Airbnb. Avec Rentaplus, vous êtes sûr d’être en conformité tout en optimisant vos revenus locatifs.
