Location moyenne durée : pourquoi les entreprises apprécient les logements tout équipés dans le Val-d’Oise (95)

La location moyenne durée (28 nuits à 6 mois) connaît une croissance spectaculaire en Val-d’Oise (95), portée par la demande croissante des entreprises et des salariés en mission professionnelle. Contrairement à la location touristique classique centrée sur le week-end ou le loisir, ce marché offre une stabilité financière, des revenus réguliers et un taux d’occupation supérieur.

Dans des villes comme Cergy, Montmorency, Ermont, Franconville, Argenteuil ou Garges-lès-Gonesse, les entreprises recherchent des logements tout équipés pour leurs collaborateurs : nouveaux employés, techniciens en intervention, personnels hospitaliers, stagiaires longue durée, formateurs ou encore travailleurs détachés.

Pourquoi la location moyenne durée séduit autant les entreprises ?

Les besoins professionnels sont très différents de ceux du tourisme classique. Les entreprises recherchent un hébergement :

• Plus économique qu’un hôtel pour des séjours de plusieurs semaines ou mois
• Plus confortable pour travailler et vivre comme à la maison
• Plus flexible concernant les dates d’arrivée et de départ
• Accessible depuis les zones industrielles, bureaux et gares RER / SNCF

En 2024, la demande en logements meublés tout équipés pour travailleurs en mobilité a augmenté de +46 % dans le Val-d’Oise, ce qui en fait l’un des marchés les plus porteurs d’Île-de-France hors Paris.

Combien cela rapporte réellement aux propriétaires ?

Les logements destinés à la location moyenne durée peuvent générer jusqu’à 40 % de revenus supplémentaires par rapport à la location classique, et maintenir un taux d’occupation supérieur à 85 % sur l’année.

Cas observés chez Rentaplus :

• T2 de 40 m² à Cergy : 2 250 € / mois en moyenne
• T3 à Montmorency : 2 900 € / mois avec travailleurs hospitaliers
• Studio à Argenteuil : 1 750 € / mois avec prestations premium

Quels types de logements fonctionnent le mieux ?

• T1 / T2 pour salariés seuls
• T3/T4 pour équipes ou familles relogées temporairement
• Maisons et duplex pour travailleurs logistiques
• Logements près des transports (RER A, C, D, SNCF)

Équipements indispensables pour séduire les entreprises

• Wifi fibre + espace bureau avec chaise ergonomique
• Lave-linge / sèche-linge + cuisine équipée
• Service de nettoyage & changement de linge
• Serrure connectée pour arrivée flexible 24/7
• Place de parking privée si possible

Les zones les plus stratégiques du Val-d’Oise en 2025

• Cergy-Pontoise – campus universitaire + pôles économiques
• Montmorency – proximité hôpitaux et pôles de formation
• Argenteuil / Bezons – zone d’emplois internationale
• Gonesse – développement du Grand Paris
• Beauvais (extension stratégique grâce à l’aéroport international)

Aller plus loin : solutions d’accompagnement pour les propriétaires

Vous possédez un logement dans le 93, 95 ou 60 et souhaitez l’exploiter en moyenne durée ? Découvrez notre service de conciergerie Airbnb à Cergy (95) ou notre accompagnement dédié à Montmorency (95). Pour maximiser vos revenus, consultez nos services professionnels ou soumettez votre logement ici.

FAQ

La location moyenne durée est-elle compatible avec la réglementation ?

Oui, elle est généralement plus souple et évite la plupart des contraintes liées à l’Airbnb touristique.

Faut-il meubler et équiper totalement le logement ?

Oui, c’est indispensable. C’est la clé pour séduire les entreprises et fidéliser les occupants.

Rentaplus peut-il gérer la relation avec les entreprises et les locataires ?

Absolument, nous nous occupons de la commercialisation, des états des lieux, du ménage professionnel, du linge et de la gestion complète.