
Cas réel : comment une conciergerie Airbnb augmente les revenus d’un propriétaire
20 décembre 2025
Airbnb sans conciergerie : combien de temps réel cela prend à un propriétaire
21 décembre 2025Beaucoup de propriétaires évaluent la rentabilité de leur Airbnb uniquement à partir des revenus affichés. Pourtant, le coût réel de la gestion Airbnb est souvent largement sous-estimé, ce qui fausse totalement le calcul de rentabilité.
Le temps du propriétaire : le coût invisible numéro un
Répondre aux messages, organiser les ménages, gérer les imprévus… Tout ce temps n’est presque jamais valorisé financièrement, alors qu’il représente :
- des heures quotidiennes de disponibilité,
- une contrainte mentale permanente,
- une charge incompatible avec un autre emploi.
Les frais opérationnels souvent oubliés
Au-delà du ménage, de nombreux coûts sont sous-estimés :
- linge abîmé ou à renouveler,
- consommables,
- petites réparations fréquentes,
- déplacements imprévus.
L’impact des erreurs de gestion
Une mauvaise gestion entraîne :
- des avis négatifs évitables,
- des périodes creuses plus longues,
- une baisse de visibilité sur Airbnb.
À Saint-Denis ou Bobigny, la concurrence accentue ces pertes.
Comparer gestion personnelle et conciergerie
Beaucoup de propriétaires pensent qu’une conciergerie “coûte cher”. En réalité :
- elle réduit les erreurs,
- augmente le taux d’occupation,
- optimise les prix,
- fait gagner du temps.
Rentaplus : une vision réaliste de la rentabilité
Rentaplus aide les propriétaires à raisonner en rentabilité nette réelle, pas en illusion de revenus bruts.
Pour savoir combien votre Airbnb vous coûte réellement, consultez nos tarifs ou soumettez votre logement.
FAQ – Coût réel Airbnb
Le temps du propriétaire doit-il être valorisé ?
Oui, c’est un coût réel, même s’il n’est pas facturé.
Une conciergerie coûte-t-elle plus cher ?
Souvent non, car elle améliore la performance globale.
Rentaplus aide-t-elle à calculer la rentabilité nette ?
Oui, avec une approche transparente et réaliste.




