Airbnb en copropriété : ce que les propriétaires ont le droit de faire (et de ne pas faire)

Louer un logement en Airbnb en copropriété est légal, mais strictement encadré. Beaucoup de propriétaires se lancent sans connaître précisément leurs droits… et s’exposent à des conflits ou à une interdiction pure et simple.

Ce que la loi autorise en copropriété

En principe, la location courte durée est autorisée si :

• le règlement de copropriété ne l’interdit pas explicitement,
• le logement est à usage d’habitation,
• les règles locales sont respectées.

Le rôle clé du règlement de copropriété

Le règlement peut :

• autoriser la location meublée touristique,
• la restreindre,
• ou l’interdire clairement.

Ignorer ce document est l’erreur la plus fréquente.

Les risques en cas de non-respect

Un propriétaire s’expose à :

• des plaintes du syndic,
• des actions judiciaires,
• une obligation d’arrêter l’activité.

À Saint-Denis ou Montreuil, ces situations sont de plus en plus fréquentes.

Nuisances et copropriété : un point sensible

Même si Airbnb est autorisé, les nuisances peuvent :

• provoquer des restrictions,
• justifier une action du syndic,
• nuire durablement à votre activité.

Pourquoi une gestion professionnelle sécurise l’activité

Une conciergerie permet :

• un filtrage strict des voyageurs,
• une gestion rapide des incidents,
• une relation apaisée avec la copropriété.

Rentaplus : louer en copropriété en toute sérénité

Rentaplus accompagne les propriétaires pour :

• analyser leur règlement de copropriété,
• sécuriser la mise en location,
• éviter les conflits juridiques.

Pour vérifier si votre logement peut être loué légalement, consultez nos tarifs ou soumettez votre logement.

FAQ – Airbnb et copropriété

Une copropriété peut-elle interdire Airbnb ?

Oui, si le règlement le prévoit clairement.

Le syndic peut-il agir seul ?

Il agit au nom de la copropriété en cas de manquement.

Une conciergerie réduit-elle les risques ?

Oui, en limitant nuisances et litiges.