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Beaucoup de propriétaires sont surpris : leur logement affiche une excellente note, mais les réservations stagnent. Un Airbnb bien noté mais peu réservé est un problème courant, souvent lié à des facteurs invisibles à première vue.
Les avis ne suffisent plus à eux seuls
Si les avis sont essentiels, Airbnb prend aussi en compte :
- le taux de conversion,
- la compétitivité des prix,
- l’activité récente de l’annonce.
Un prix mal positionné malgré de bonnes notes
Un logement très bien noté mais :
- trop cher par rapport au marché,
- mal ajusté selon la saison,
sera peu cliqué et peu réservé.
Une annonce qui ne se renouvelle pas
Photos anciennes, description figée, titre peu optimisé :
- l’annonce perd en attractivité,
- l’algorithme la pénalise.
Le poids des périodes creuses prolongées
Moins de réservations entraîne :
- moins de visibilité,
- moins de clics,
- un effet boule de neige négatif.
À Noisy-le-Sec ou Gagny, la concurrence rend cet effet très rapide.
Pourquoi l’optimisation continue est indispensable
Un Airbnb performant nécessite :
- des ajustements tarifaires réguliers,
- une mise à jour fréquente de l’annonce,
- un pilotage des performances.
Rentaplus : transformer les avis en réservations
Rentaplus agit sur :
- le positionnement de l’annonce,
- le prix en temps réel,
- la visibilité multi-plateformes.
Si votre logement est bien noté mais se réserve mal, consultez nos offres ou soumettez votre logement pour un diagnostic précis.
FAQ – Airbnb et réservations
Une bonne note garantit-elle les réservations ?
Non, elle doit être combinée à une vraie stratégie.
Le prix est-il le principal problème ?
Souvent oui, mais pas uniquement.
Une conciergerie peut-elle relancer un logement ?
Oui, avec une optimisation continue.
