Pourquoi votre logement Airbnb attire les mauvais profils de voyageurs

Si votre logement Airbnb attire régulièrement des voyageurs problématiques (fêtes, nuisances, non-respect des règles), ce n’est presque jamais une question de malchance. Dans la majorité des cas, c’est le positionnement du logement qui envoie les mauvais signaux.

Un Airbnb attire exactement le type de voyageurs pour lequel il est conçu… consciemment ou non.

1) Le prix : le premier filtre (souvent mal utilisé)

Un prix trop bas agit comme un aimant à problèmes :

• séjours très courts,
• groupes festifs,
• peu de respect du logement.

À l’inverse, un prix correctement positionné filtre naturellement les profils.

2) Une annonce trop permissive

Les annonces vagues ou trop “cool” attirent :

• les voyageurs opportunistes,
• les réservations de dernière minute,
• les groupes mal adaptés.

Une annonce claire, structurée et ferme rassure les bons profils et dissuade les autres.

3) Les photos envoient un message (sans que vous le sachiez)

Un logement présenté comme “fun”, “festif” ou “idéal pour groupes” attire exactement ce type de voyageurs. Les annonces performantes mettent en avant :

• le calme,
• le confort,
• la qualité de l’environnement.

4) L’absence de filtrage et de règles claires

Sans règles strictes :

• les voyageurs testent les limites,
• les incidents se multiplient,
• les voisins se plaignent.

5) Le facteur local est déterminant

Dans des zones comme Bobigny ou Drancy, la sélection des voyageurs est essentielle. Un mauvais positionnement y entraîne des problèmes beaucoup plus rapidement.

6) Pourquoi la gestion amateur amplifie le problème

Les propriétaires qui gèrent seuls :

• acceptent trop facilement les réservations,
• manquent de recul sur les profils,
• réagissent trop tard.

7) Comment attirer de “bons” voyageurs durablement

• repositionner le prix,
• clarifier l’annonce,
• adapter les photos,
• poser des règles fermes,
• filtrer activement les demandes.

8) Rentaplus : sécuriser votre Airbnb

Rentaplus sélectionne les profils, anticipe les risques et protège les propriétaires contre les dérives les plus courantes.

Pour sécuriser votre logement, consultez nos tarifs ou soumettez votre logement.

FAQ – Voyageurs Airbnb

Le prix est-il vraiment le facteur principal ?

Oui, c’est le premier signal perçu par les voyageurs.

Peut-on changer le type de voyageurs attirés ?

Oui, avec un repositionnement complet.

Une conciergerie réduit-elle vraiment les nuisances ?

Oui, de manière très significative.