Airbnb et périodes creuses : comment éviter les mois à zéro et lisser ses revenus

Les périodes creuses sont l’un des points les plus redoutés par les propriétaires Airbnb. Pourtant, elles ne sont ni une fatalité ni uniquement liées à la saisonnalité. Dans la majorité des cas, un mois à zéro révèle un problème de stratégie, pas de marché.

1) Pourquoi les périodes creuses sont mal comprises

Beaucoup de propriétaires pensent que :

• la demande disparaît complètement,
• le marché est saturé,
• Airbnb pénalise leur annonce sans raison.

En réalité, la demande se transforme, elle ne disparaît pas.

2) Les profils de voyageurs changent selon les saisons

Hors saison touristique, on retrouve :

• voyageurs professionnels,
• missions temporaires,
• séjours moyens (15–45 nuits).

3) Les erreurs qui aggravent les périodes creuses

• prix figés toute l’année,
• annonce non adaptée hors saison,
• dépendance à Airbnb uniquement.

4) L’importance du pilotage local

À Cergy et Pontoise, les logements bien pilotés restent occupés même hors saison.

5) Lisser ses revenus sur 12 mois

• stratégie multi-plateformes,
• ajustement dynamique des prix,
• ciblage de nouveaux segments.

6) Rentaplus : performance toute l’année

Rentaplus adapte la stratégie selon les périodes pour éviter les mois vides.

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FAQ

Les périodes creuses sont-elles inévitables ?

Non, elles peuvent être fortement réduites.

Faut-il baisser fortement les prix ?

Non, il faut surtout repositionner l’offre.

Une conciergerie aide-t-elle vraiment ?

Oui, grâce à une stratégie active.