Pourquoi les logements Airbnb bien gérés gagnent plus, même avec une commission

Beaucoup de propriétaires hésitent à confier leur logement à une conciergerie par crainte de la commission. Pourtant, dans la majorité des cas, un Airbnb bien géré rapporte plus, même après paiement des frais de gestion.

La fausse idée : “la commission réduit mes revenus”

La commission est souvent perçue comme une perte sèche. En réalité, elle permet :

• d’augmenter le taux d’occupation,
• d’optimiser le prix moyen par nuit,
• de réduire les périodes creuses,
• d’améliorer les avis voyageurs.

Les leviers qui augmentent réellement la rentabilité

Une tarification dynamique professionnelle

Un prix ajusté quotidiennement génère plus de revenus qu’un tarif fixe. À Argenteuil ou Cergy, cette différence peut représenter plusieurs milliers d’euros par an.

Une meilleure visibilité sur Airbnb

Les annonces actives, bien notées et réactives sont favorisées par l’algorithme. Résultat : plus de réservations, plus vite.

Une expérience voyageur irréprochable

Check-in fluide, logement impeccable, communication claire… Ces éléments génèrent des avis 5 étoiles, indispensables pour louer plus cher.

Comparaison concrète : gestion seule vs conciergerie

Dans de nombreux cas :

• le chiffre d’affaires augmente de 20 à 35 %,
• la commission est absorbée par l’optimisation,
• le propriétaire gagne en sérénité.

Pourquoi Rentaplus fait la différence

Rentaplus gère chaque logement comme un actif :

• optimisation quotidienne des prix,
• gestion complète voyageurs,
• ménage professionnel et suivi qualité,
• sécurisation des cautions et des revenus.

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FAQ – Rentabilité Airbnb

Une conciergerie est-elle rentable avec un seul bien ?

Oui, surtout lorsque le logement est bien situé.

La commission est-elle déductible ?

Oui, dans la majorité des régimes fiscaux.

Peut-on reprendre la gestion plus tard ?

Oui, le propriétaire reste toujours décisionnaire.