Pourquoi votre logement Airbnb est bien noté mais se réserve mal

“Mon logement est très bien noté, mais les réservations ne suivent pas.” C’est une situation fréquente chez les propriétaires Airbnb. Une bonne note est essentielle, mais elle ne garantit pas à elle seule un bon taux d’occupation.

Une bonne note ne suffit plus

Airbnb classe les annonces selon plusieurs critères :

• taux de réservation,
• activité récente de l’annonce,
• prix par rapport au marché,
• qualité globale de l’expérience.

Un logement bien noté mais peu réservé perd en visibilité.

Un prix mal positionné par rapport au marché

Un tarif trop élevé, même avec de bons avis, freine les réservations. À Montreuil ou Les Lilas, la concurrence est forte et la comparaison immédiate.

Une annonce qui manque d’impact

Les causes fréquentes :

• photos datées ou peu professionnelles,
• titre peu différenciant,
• description trop générique.

Un manque d’activité pénalisant l’algorithme

Airbnb favorise les annonces actives :

• réponses rapides,
• mises à jour régulières,
• acceptation des réservations.

Comment relancer les réservations efficacement

• réajuster les prix intelligemment,
• mettre à jour les photos et le titre,
• élargir la diffusion sur plusieurs plateformes.

La méthode Rentaplus pour transformer les avis en réservations

Rentaplus agit sur l’ensemble des leviers :

• optimisation tarifaire,
• amélioration de l’annonce,
• augmentation du taux d’occupation,
• gestion proactive de la visibilité.

Pour comprendre pourquoi votre logement se réserve mal malgré de bons avis, consultez nos offres ou soumettez votre logement pour un diagnostic gratuit.

FAQ – Avis Airbnb et réservations

Une note élevée garantit-elle les réservations ?

Non, la note est un critère parmi d’autres.

Faut-il baisser les prix si les réservations stagnent ?

Pas forcément, mais il faut ajuster selon la demande réelle.

Une conciergerie peut-elle relancer une annonce ?

Oui, en travaillant simultanément la visibilité, le prix et l’expérience voyageur.