Airbnb en copropriété : ce que les propriétaires ont le droit de faire (et de ne pas faire)

Louer son logement sur Airbnb lorsqu’il est situé en copropriété suscite de nombreuses interrogations chez les propriétaires. Entre règlement de copropriété, voisinage et législation, il est essentiel de connaître précisément ce que vous avez le droit de faire — et ce qui peut vous exposer à des sanctions.

La copropriété peut-elle interdire Airbnb ?

Contrairement à une idée reçue, une copropriété ne peut pas interdire automatiquement la location Airbnb. Tout dépend :

• du règlement de copropriété,
• de la destination de l’immeuble (habitation bourgeoise, mixte, etc.),
• de l’usage réel du logement.

Ce que le règlement de copropriété peut limiter

Le règlement peut :

• interdire les activités commerciales,
• encadrer les nuisances,
• imposer le respect strict des parties communes.

Mais louer ponctuellement un logement meublé n’est pas systématiquement considéré comme une activité commerciale.

Les principales sources de conflits en copropriété

• nuisances sonores,
• allées et venues fréquentes,
• non-respect des règles communes.

À Montreuil ou Saint-Denis, ces sujets sont souvent au cœur des tensions.

Comment louer en copropriété sans problème

• sélection rigoureuse des voyageurs,
• règles claires dès la réservation,
• gestion proactive des nuisances,
• communication apaisée avec le syndic si nécessaire.

Le rôle clé d’une conciergerie professionnelle

Une gestion professionnelle permet :

• de réduire drastiquement les nuisances,
• d’intervenir rapidement en cas de problème,
• de rassurer le voisinage et la copropriété.

Rentaplus : louer sereinement en copropriété

Rentaplus accompagne les propriétaires en copropriété avec :

• une sélection stricte des voyageurs,
• une gestion locale et réactive,
• un suivi des règles de copropriété.

Pour vérifier si votre logement est compatible avec la location Airbnb, consultez nos tarifs ou soumettez votre logement.

FAQ – Airbnb en copropriété

Une copropriété peut-elle m’interdire Airbnb après coup ?

Uniquement si le règlement est clair et juridiquement valide.

Dois-je prévenir le syndic ?

Ce n’est pas obligatoire, mais parfois recommandé selon le contexte.

Une conciergerie réduit-elle les risques de conflit ?

Oui, fortement, grâce à une gestion professionnelle et locale.