Airbnb en copropriété : ce que les propriétaires ont le droit de faire (et de ne pas faire)
19 décembre 2025
Fêtes non autorisées, nuisances, dégradations… Si votre logement Airbnb attire régulièrement de mauvais profils de voyageurs, ce n’est pas une fatalité. Dans la majorité des cas, ce problème est lié au positionnement de l’annonce et à la stratégie de gestion.
Les signes que votre logement attire les mauvais profils
- réservations de dernière minute,
- séjours très courts le week-end,
- questions floues ou insistantes,
- refus de communiquer clairement.
Les erreurs de positionnement les plus fréquentes
Les causes principales sont :
- prix trop bas par rapport au marché,
- absence de règles claires dans l’annonce,
- logement présenté comme “festif” ou trop permissif,
- acceptation automatique sans filtrage.
Pourquoi le prix influence le type de voyageurs
Un tarif trop bas attire :
- des voyageurs opportunistes,
- des groupes peu respectueux,
- des réservations à risque.
À Bobigny ou Drancy, ce phénomène est particulièrement visible.
Comment attirer des voyageurs plus qualitatifs
- clarifier les règles dès l’annonce,
- augmenter légèrement le niveau de prix,
- refuser les profils à risque,
- cibler les séjours professionnels ou familiaux.
Le rôle clé de la sélection des voyageurs
La sélection manuelle et l’analyse des profils permettent de :
- réduire les nuisances,
- protéger le logement,
- améliorer les avis.
Rentaplus : une sélection voyageur maîtrisée
Rentaplus met en place :
- un filtrage rigoureux des réservations,
- une gestion proactive des risques,
- une intervention rapide si nécessaire.
Pour attirer des voyageurs respectueux et rentables, consultez nos offres ou soumettez votre logement.
FAQ – Voyageurs Airbnb
Le prix influence-t-il vraiment le type de voyageurs ?
Oui, c’est l’un des premiers filtres.
Peut-on refuser un voyageur ?
Oui, tant que cela respecte les règles Airbnb.
Une conciergerie réduit-elle les risques ?
Oui, grâce à l’expérience et aux process.
