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Beaucoup de propriétaires pensent que tomber sur de “mauvais voyageurs” est une question de malchance. En réalité, ce phénomène est presque toujours la conséquence directe d’un mauvais positionnement du logement.
1) Les voyageurs ne choisissent pas au hasard
Chaque annonce attire un type précis de voyageurs selon :
- le prix affiché,
- le ton de l’annonce,
- les règles (ou leur absence),
- le niveau perçu du logement.
2) Les signaux qui attirent les mauvais profils
- prix trop bas sans justification,
- annonce trop vague,
- règles floues ou inexistantes,
- photos peu qualitatives.
3) Pourquoi cela génère des nuisances et des conflits
Ces profils génèrent plus souvent :
- bruit,
- dégradations,
- plaintes du voisinage,
- mauvais avis indirects.
4) L’impact local est amplifié
À Drancy et Goussainville, un mauvais ciblage attire très vite les profils à risque.
5) Comment attirer de meilleurs voyageurs
- repositionner le prix,
- clarifier les règles,
- professionnaliser l’annonce,
- assumer un positionnement plus qualitatif.
6) Rentaplus : filtrer sans discriminer
Rentaplus structure les annonces pour attirer des profils respectueux et rentables.
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FAQ – Profils voyageurs Airbnb
Le prix influence-t-il vraiment les profils ?
Oui, énormément.
Peut-on corriger ce problème sans fermer l’annonce ?
Oui, avec un repositionnement progressif.
Une conciergerie réduit-elle les risques ?
Oui, fortement.
