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Lorsqu’ils évaluent la rentabilité de leur logement Airbnb, beaucoup de propriétaires se concentrent sur la surface ou la décoration. Pourtant, un critère fait souvent toute la différence : la proximité du RER et des transports en commun. En périphérie de Paris, ce levier est largement sous-estimé.
Pourquoi les voyageurs privilégient les logements proches des transports
En location courte durée, la majorité des voyageurs ne viennent pas pour rester enfermés dans le logement. Ils recherchent :
- un accès rapide à Paris,
- des trajets simples et lisibles,
- moins de temps perdu dans les transports.
Un logement bien situé se réserve plus vite, même s’il n’est pas dans un quartier “prestigieux”.
Les villes où le RER booste réellement la rentabilité Airbnb
En Île-de-France, certaines communes tirent un avantage direct de leur desserte :
- Saint-Denis (RER B & D, métro, événements),
- Pantin (métro + proximité Paris),
- Argenteuil (liaison directe vers Paris),
- Cergy (RER A, clientèle professionnelle).
Impact direct sur le taux d’occupation et le prix à la nuit
Un logement proche des transports permet :
- un taux d’occupation plus élevé,
- une meilleure visibilité sur Airbnb,
- un prix à la nuit plus stable toute l’année,
- moins de périodes creuses.
Encore faut-il valoriser cet atout dans l’annonce
La proximité RER doit être :
- clairement mentionnée dans le titre,
- mise en avant dans la description,
- illustrée par une carte ou un texte explicite.
Sans cela, l’avantage est invisible pour les voyageurs.
Rentaplus : valoriser la localisation pour maximiser les revenus
Rentaplus optimise chaque annonce en fonction de sa localisation :
- mise en avant stratégique des transports,
- tarification adaptée à la demande locale,
- ciblage des voyageurs professionnels et longue durée.
Pour savoir si votre logement bénéficie d’un avantage transports sous-exploité, consultez nos tarifs ou soumettez votre logement.
FAQ – Airbnb et transports
Un logement loin de Paris peut-il être rentable ?
Oui, s’il est bien desservi par le RER ou le métro.
Les voyageurs regardent-ils vraiment les transports ?
Oui, c’est l’un des premiers critères hors prix.
Rentaplus adapte-t-elle la stratégie selon la ligne RER ?
Oui, chaque ligne et chaque ville ont leur propre dynamique.
