Airbnb vide entre deux réservations : comment réduire les périodes creuses

Un logement Airbnb peut afficher de bons avis et pourtant rester vide entre deux réservations. Ces périodes creuses ne sont pas une fatalité : elles sont souvent le résultat de décisions mal ajustées ou d’un manque d’optimisation continue.

Pourquoi les périodes creuses apparaissent

Les principales causes sont :

• tarifs figés qui ne suivent pas la demande,
• annonce peu mise à jour,
• dépendance à une seule plateforme,
• mauvaise anticipation de la saisonnalité.

L’impact réel des périodes creuses sur la rentabilité

Chaque nuit non louée :

• fait baisser le revenu mensuel,
• pèse sur la rentabilité nette,
• impacte le classement de l’annonce.

À Pantin ou Montreuil, la concurrence accentue ce phénomène.

Adapter les prix en temps réel

Un prix trop élevé bloque les réservations, un prix trop bas attire les mauvais profils. L’enjeu est l’ajustement dynamique selon :

• la demande locale,
• les événements,
• la concurrence directe.

Optimiser l’annonce pour relancer l’algorithme

Airbnb favorise les annonces actives :

• photos récentes,
• titre régulièrement optimisé,
• description adaptée aux saisons.

Pourquoi la multi-diffusion est devenue indispensable

Publier uniquement sur Airbnb limite la visibilité. Une diffusion multi-plateformes permet :

• d’augmenter le volume de demandes,
• de réduire les périodes vides,
• de sécuriser les revenus.

Rentaplus : réduire les périodes creuses durablement

Rentaplus agit sur tous les leviers :

• pricing dynamique,
• optimisation continue des annonces,
• diffusion multi-plateformes,
• ciblage des bons profils voyageurs.

Pour réduire vos périodes creuses, consultez nos tarifs ou soumettez votre logement.

FAQ – Airbnb et périodes creuses

Les périodes creuses sont-elles inévitables ?

Non, elles peuvent être fortement réduites avec une bonne stratégie.

Faut-il baisser fortement les prix ?

Non, il faut ajuster intelligemment selon la demande.

Une conciergerie peut-elle lisser l’occupation ?

Oui, grâce à des outils et une gestion proactive.