
Conciergerie Airbnb et valeur patrimoniale : l’impact caché sur votre bien immobilier
29 décembre 2025
Airbnb sans conciergerie : combien de temps réel cela prend à un propriétaire
30 décembre 2025De nombreux propriétaires sont déconcertés : leur logement affiche une excellente note, parfois supérieure à 4,7/5, mais les réservations diminuent. Contrairement aux idées reçues, une bonne note ne garantit plus la performance.
1) Les avis sont devenus un prérequis, pas un avantage
Aujourd’hui, la majorité des annonces concurrentes sont bien notées. Les voyageurs ne choisissent plus uniquement sur ce critère.
2) L’algorithme Airbnb privilégie la régularité
Les annonces avec :
- réservations fréquentes,
- taux de réponse élevé,
- peu d’annulations
sont favorisées, même avec une note légèrement inférieure.
3) Le prix devient un facteur décisif
Un logement bien noté mais mal positionné tarifairement sort rapidement du radar.
4) L’impact local
À Noisy-le-Sec et Drancy, la concurrence accentue cet effet.
5) Pourquoi la gestion amateur atteint ses limites
Sans ajustements constants, même un bon logement décroche.
6) Rentaplus : transformer les avis en réservations
Rentaplus optimise visibilité, prix et régularité pour relancer la demande.




