Pourquoi votre annonce Airbnb est bien notée mais se réserve de moins en moins

De nombreux propriétaires sont déconcertés : leur logement affiche une excellente note, parfois supérieure à 4,7/5, mais les réservations diminuent. Contrairement aux idées reçues, une bonne note ne garantit plus la performance.

1) Les avis sont devenus un prérequis, pas un avantage

Aujourd’hui, la majorité des annonces concurrentes sont bien notées. Les voyageurs ne choisissent plus uniquement sur ce critère.

2) L’algorithme Airbnb privilégie la régularité

Les annonces avec :

• réservations fréquentes,
• taux de réponse élevé,
• peu d’annulations

sont favorisées, même avec une note légèrement inférieure.

3) Le prix devient un facteur décisif

Un logement bien noté mais mal positionné tarifairement sort rapidement du radar.

4) L’impact local

À Noisy-le-Sec et Drancy, la concurrence accentue cet effet.

5) Pourquoi la gestion amateur atteint ses limites

Sans ajustements constants, même un bon logement décroche.

6) Rentaplus : transformer les avis en réservations

Rentaplus optimise visibilité, prix et régularité pour relancer la demande.

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