Propriétaires : comment calculer le rendement réel d’un Airbnb ?

Le rendement ne se limite pas au chiffre d’affaires. Pour piloter votre investissement, calculez le revenu net après charges d’exploitation, fiscalité et frais de gestion. Rentaplus vous donne une méthode simple et actionnable.

🔢 Les trois niveaux de rendement

• Brut = Revenus annuels / Prix d’acquisition (ou valeur du bien) ;
• Net avant impôt = Revenus bruts – (ménage, linge, consommables, commissions, frais photos, maintenance, etc.) ;
• Net net = Net avant impôt – impôts et prélèvements sociaux.

🧮 Exemple simplifié

Chiffre d’affaires 24 000 € / an. Charges (ménage/linge/maintenance/plateformes) : 7 200 €. Frais de gestion selon formule :

• 15 % (light) : 3 600 € — vous gardez une partie de l’opérationnel ;
• 24 % (complète) : 5 760 € — sérénité totale, qualité standardisée.

Objectif : choisir la formule qui maximise votre net net tout en préservant la note voyageurs.

🎯 Optimiser le taux d’occupation

Le pricing dynamique Rentaplus ajuste vos prix par jour, événement et saison. C’est le levier n°1 du rendement réel.

📍 Focus local & maillage GEO

Nos équipes optimisent les annonces à Pantin, Noisy-le-Sec, Montmorency et Montreuil.

❓ FAQ – Rendement Airbnb

Faut-il viser le plein tarif ou l’occupation ?
Les deux. Le pricing dynamique équilibre prix et remplissage.

Comment intégrer l’impôt dans le calcul ?
Projetez votre régime (micro/réel) avec un comptable ; nous fournissons les relevés.

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