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De nombreux propriétaires hésitent entre confier leur bien à une agence immobilière ou à une conciergerie Airbnb comme Rentaplus. Les deux approches ont leurs avantages, mais leurs résultats financiers et leur flexibilité sont très différents. Voici le comparatif complet.
1️⃣ L’agence immobilière : sécurité mais rentabilité limitée
Les agences immobilières gèrent la location longue durée classique, avec bail et locataire fixe. Cela garantit une stabilité, mais avec une rentabilité moyenne de 3 à 4 %/an seulement.
- ✅ Revenus stables
- ❌ Peu de flexibilité
- ❌ Impossibilité de récupérer le bien facilement
- ❌ Rentabilité faible comparée à la courte durée
Idéal pour les investisseurs très prudents, moins pour ceux cherchant à maximiser leurs revenus.
2️⃣ La conciergerie Airbnb : liberté et rentabilité
La location courte durée permet de multiplier les revenus, surtout dans les zones tendues comme la Seine-Saint-Denis ou le Val-d’Oise. Avec Rentaplus, tout est automatisé et suivi en temps réel.
- 💰 Rentabilité 2 à 3 fois supérieure à une location classique
- 🧹 Ménage hôtelier et check-in automatisé
- 📈 Tarification dynamique selon saison et événements
- 👨💼 Gestion complète sans contrainte pour le propriétaire
3️⃣ Comparatif agence vs conciergerie
| Critère | Agence immobilière | Rentaplus (conciergerie Airbnb) |
|---|---|---|
| Type de location | Longue durée | Courte durée |
| Rentabilité | 3–4 % | 8–12 % |
| Flexibilité | Faible | Totale |
| Gestion | Classique | Complète et automatisée |
| Revenus mensuels | Fixes | Variables mais supérieurs |
4️⃣ Pourquoi de plus en plus de propriétaires passent à la conciergerie
La flexibilité et la rentabilité de la courte durée séduisent désormais même les investisseurs traditionnels. Avec un accompagnement comme celui de Rentaplus, les propriétaires conservent le contrôle tout en doublant leurs revenus nets.
FAQ – Conciergerie ou agence immobilière ?
La location courte durée est-elle vraiment plus rentable ?
Oui, en moyenne 2 à 3 fois plus, surtout dans les zones à forte demande comme le 93 ou le 95.
La conciergerie prend-elle plus de temps à gérer ?
Non, tout est automatisé : check-in, ménage, communication, tarification et gestion des revenus.
Peut-on passer d’une agence à Rentaplus facilement ?
Oui, la transition se fait en 48 h sans perte de réservation.
