Pourquoi les propriétaires sous-estiment le coût réel de la gestion Airbnb

Lorsqu’un propriétaire calcule la rentabilité de son Airbnb, il se concentre souvent sur les revenus bruts. Pourtant, le coût réel de la gestion Airbnb est fréquemment sous-estimé, ce qui fausse complètement les projections de rentabilité.

Les coûts visibles… et les coûts cachés

Les coûts évidents sont faciles à identifier :

• ménage,
• linge,
• charges et consommations,
• commissions des plateformes.

Mais d’autres coûts sont rarement intégrés :

• temps personnel non rémunéré,
• déplacements,
• stress et indisponibilité,
• pertes liées aux périodes creuses.

Le temps du propriétaire : un coût rarement chiffré

Chaque heure passée à gérer un Airbnb a une valeur. Lorsque ce temps n’est pas comptabilisé, la rentabilité réelle est biaisée. À Montreuil ou Les Lilas, les propriétaires actifs sous-estiment souvent ce facteur.

Les erreurs de gestion qui coûtent cher

• mauvaise tarification,
• annonce mal optimisée,
• avis négatifs évitables,
• annulations ou refus de réservations.

Ces erreurs ont un impact direct sur la visibilité et les revenus.

Comparer le coût d’une conciergerie autrement

Beaucoup de propriétaires voient la conciergerie uniquement comme une commission. En réalité, il faut la comparer :

• au temps économisé,
• aux revenus supplémentaires générés,
• à la stabilité des résultats,
• à la tranquillité d’esprit.

Rentaplus : une gestion qui optimise le net, pas le brut

Rentaplus se concentre sur la rentabilité nette du propriétaire :

• optimisation des prix,
• augmentation du taux d’occupation,
• réduction des erreurs coûteuses,
• gestion professionnelle et continue.

Pour savoir ce que vous coûte réellement votre gestion actuelle, consultez nos offres ou soumettez votre logement pour une analyse personnalisée.

FAQ – Coût de la gestion Airbnb

Une conciergerie coûte-t-elle vraiment plus cher ?

Pas forcément. Dans de nombreux cas, les revenus nets augmentent malgré la commission.

Quels sont les coûts les plus souvent oubliés ?

Le temps du propriétaire, les erreurs de tarification et les périodes de vacance.

Rentaplus peut-elle améliorer ma rentabilité nette ?

Oui, l’objectif est d’optimiser les revenus tout en réduisant les coûts cachés.