Oise, Val-d’Oise ou Seine-Saint-Denis : quel département offre le meilleur rendement Airbnb ?
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Pourquoi la propreté est le critère n°1 des voyageurs Airbnb (et comment Rentaplus l’assure)
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Avant de mettre votre bien en location courte durée, il est essentiel de connaître sa rentabilité potentielle. Rentaplus vous partage les étapes simples pour évaluer la performance de votre futur investissement dans le 93, 95 ou 60.
1. Étudier la demande locale
Commencez par analyser le taux d’occupation moyen sur Airbnb dans votre secteur. Des villes comme Cergy, Saint-Denis et Beauvais affichent une forte demande tout au long de l’année.
2. Calculer le rendement brut
Utilisez la formule : (Revenus locatifs annuels / Prix total d’achat) x 100. Un rendement supérieur à 6 % est généralement considéré comme bon pour une location saisonnière.
3. Intégrer les frais de conciergerie
Les services de conciergerie (ménage, linge, accueil voyageurs) représentent un coût, mais ils permettent aussi d’augmenter vos revenus. Avec Rentaplus, ces services sont pensés pour maximiser votre rentabilité nette.
4. Évaluer le taux d’occupation
Le taux d’occupation dépend de la localisation, de la saison et de la qualité de votre annonce. Nos experts optimisent chaque paramètre pour atteindre une performance durable.
5. Prendre en compte la fiscalité
Statut LMNP, micro-BIC ou SCI : la fiscalité impacte fortement la rentabilité. Rentaplus vous oriente vers les partenaires adaptés à votre situation.
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FAQ
Quel rendement viser pour un Airbnb rentable ?
Entre 6 et 10 % de rendement brut, selon le secteur et la qualité du bien.
Comment augmenter la rentabilité nette ?
En déléguant la gestion à une conciergerie locale qui optimise le taux d’occupation et la satisfaction client.
Rentaplus propose-t-il une estimation gratuite ?
Oui, via notre formulaire Soumettre un logement. Un expert vous répond sous 24h avec une estimation personnalisée.
Conclusion
Avant de confier votre bien, calculez son rendement potentiel et optimisez sa gestion. Avec Rentaplus, profitez d’un accompagnement complet dans le 93, 95 et 60 pour une rentabilité durable et sans stress.
