Été 2025 : l’effet post‑Jeux Olympiques sur la location courte durée à Paris

Introduction

Après le tumulte des Jeux Olympiques de Paris 2024, l’écosystème de la location courte durée vit un tournant décisif. Si l’événement a été un formidable levier de visibilité pour les hôtes et les conciergeries, il a aussi mis en lumière certaines fragilités du marché. Rentaplus vous propose un décryptage des tendances actuelles et des nouvelles opportunités pour cet été 2025.

📊 Des chiffres record pendant les JO… mais à relativiser

Selon Airbnb, près de 700 000 voyageurs ont été hébergés via leur plateforme pendant les Jeux, générant 170 millions de dollars pour les hôtes français. Le pic de réservation a renforcé l’attractivité de la location courte durée, tout en posant la question de la soutenabilité à long terme.

Pourtant, d’après MySweetImmo, de nombreux propriétaires ont dû brader leurs prix jusqu’à -75 % à la dernière minute, faute de réservations suffisantes. Une preuve que l’effet JO a pu être surestimé, notamment en raison d’une offre locative surabondante (+30 % d’annonces à Paris).

🎾 Roland-Garros 2025 : un marché en rééquilibrage

L’analyse des données de Rental Scale-Up sur Roland-Garros 2025 offre une perspective plus réaliste sur l’évolution du marché :

• Taux d’occupation en hausse : 56,5 % contre 49,2 % en 2024
• Prix moyen par nuit : +5 % (260 € en moyenne)
• Offre d’annonces : -27 %, traduisant une consolidation du marché

Cette contraction de l’offre permet désormais une meilleure rentabilité pour les hôtes actifs.

⚖️ Réglementation 2025 : le tour de vis continue

Depuis le 1er janvier 2025, la ville de Paris a renforcé les sanctions contre les propriétaires ne respectant pas les règles de déclaration et d’autorisation. Le risque est désormais une amende pouvant aller jusqu’à 100 000 €.

De plus, les conciergeries non conformes peuvent être considérées comme complices de fraude, et encourent des pénalités lourdes, comme le souligne Lodgify. Il est donc essentiel de travailler avec des professionnels experts des règles locales comme Rentaplus.

💼 Le rôle renforcé des conciergeries

Avec un marché plus réglementé et concurrentiel, faire appel à une conciergerie devient un atout stratégique :

• Tarification dynamique : adaptation en temps réel selon l’événement ou la saison
• Optimisation des annonces Airbnb, Booking, VRBO
• Check-in / check-out automatisés
• Gestion des imprévus et maintenance rapide

Rentaplus accompagne déjà plusieurs propriétaires à Paris, Aubervilliers, Pantin ou Saint-Denis, pour transformer chaque séjour en expérience fluide et 5 étoiles.

🚀 Comment tirer profit de l’après-JO ?

1. Cibler les micro-événements : conférences, salons, concerts, Tour de France (voir partenariat Airbnb – Tour de France)
2. Proposer des séjours différenciants : kits de bienvenue, équipements bébé, thématiques « sport », etc.
3. Respecter strictement les obligations légales : numéro d’enregistrement, durée maximale de location, etc.
4. Automatiser les opérations avec des partenaires tech (Nuki, Superhote, etc.)

Conclusion

Les Jeux Olympiques ont été un révélateur du potentiel de la location saisonnière à Paris, mais aussi de ses limites. L’été 2025 marque le début d’une ère plus structurée et professionnelle. Grâce à une gestion rigoureuse, des outils numériques performants et un service client haut de gamme, Rentaplus aide les propriétaires à optimiser leur rentabilité sans prendre de risques.