Fiscalité Airbnb 2025 : les nouveautés pour les propriétaires du 93, 95 et 60

Les règles fiscales évoluent en 2025 pour les loueurs en meublé non professionnels (LMNP). Voici un résumé clair des changements à connaître si vous louez via Airbnb dans le 93, 95 ou 60.

1. Micro-BIC : abattement confirmé à 50 %

Le régime micro-BIC reste accessible jusqu’à 77 700 € de recettes, avec un abattement forfaitaire de 50 %. Idéal pour les hôtes particuliers.

2. LMNP réel simplifié : plus avantageux pour les multi-biens

Amortir mobilier, électroménager et travaux reste une option stratégique pour les investisseurs à Saint-Denis, Cergy ou Beauvais.

3. Déclaration simplifiée via le portail impots.gouv

Le formulaire automatique impots.gouv.fr intègre désormais les revenus Airbnb transmis directement par la plateforme.

4. Taxe de séjour et obligations locales

Les villes comme Pantin ou Saint-Ouen appliquent la taxe automatiquement via Airbnb.

FAQ

Dois-je m’inscrire au RCS ?

Non, sauf activité para-hôtelière (ménage + accueil + petits-déjeuners).

LMNP ou LMP ?

LMNP tant que vos revenus locatifs < 23 000 €/an ou < 50 % de vos revenus globaux.

Rentaplus peut-il m’aider à classer mon bien ?

Oui, nous accompagnons les propriétaires pour les classements meublés de tourisme.

Conclusion

Fiscalité claire = gestion sereine. Découvrez nos services Rentaplus et tarifs 2025 pour une gestion optimisée.