Airbnb et fiscalité : l’impact de la loi Le Meur sur vos revenus en 2025

La loi Le Meur adoptée en 2025 marque un tournant pour les hôtes Airbnb en France. Elle modifie en profondeur le régime fiscal des locations meublées, avec des conséquences directes sur la rentabilité. Grâce à Rentaplus, conciergerie Airbnb active à Saint-Denis, Noisy-le-Sec et Cergy, découvrez comment anticiper ces nouvelles règles tout en préservant votre rentabilité.

📉 Qu’est-ce que la loi Le Meur ?

Adoptée début 2025, la loi Le Meur vise à encadrer la location meublée touristique et à limiter ses effets sur le marché locatif classique. Elle introduit plusieurs changements majeurs :

• 👉 Abaissement de l’abattement fiscal de 50 % à 30 % pour les logements non classés ;
• 🏡 Maintien de l’abattement de 71 % uniquement pour les meublés de tourisme classés ;
• 📅 Réduction du plafond de revenus pour le régime micro-BIC : désormais 15 000 € par an ;
• 📊 Renforcement des contrôles par les collectivités locales sur les déclarations de revenus Airbnb ;
• 🧾 Transmission automatique des revenus Airbnb à l’administration fiscale.

Ces mesures ont pour objectif d’aligner la fiscalité Airbnb sur celle de la location classique et de freiner la spéculation sur les logements meublés touristiques.

💡 Quel impact pour les hôtes Airbnb ?

Pour les propriétaires, la conséquence immédiate est une baisse du bénéfice net si le logement n’est pas classé. Un bien générant 20 000 € de revenus annuels ne bénéficiera plus que d’un abattement de 30 % (soit 6 000 €), contre 10 000 € auparavant. Cela représente une augmentation d’imposition de plusieurs centaines d’euros par an.

Pour maintenir votre rentabilité, il devient essentiel :

• d’obtenir un classement “Meublé de tourisme” (valable 5 ans) ;
• de déclarer vos revenus en toute conformité ;
• et d’optimiser vos tarifs et taux d’occupation avec l’aide de Rentaplus.

🛠️ Comment Rentaplus vous aide à optimiser votre fiscalité

Nos équipes accompagnent chaque propriétaire dans la mise en conformité fiscale et la gestion optimisée des revenus locatifs :

• Analyse du statut du bien et aide à la demande de classement ;
• Paramétrage des prix dynamiques pour compenser l’impact fiscal ;
• Transmission automatique des justificatifs aux services fiscaux ;
• Conseils pour la déclaration annuelle (micro-BIC ou réel simplifié) ;
• Gestion locative complète avec l’offre à 15 % Rentaplus.

Grâce à notre expertise locale à Noisy-le-Sec, Romainville, Soisy-sous-Montmorency, Cergy et Saint-Denis, nous aidons chaque hôte à rester rentable malgré la nouvelle fiscalité.

📈 Exemple concret : avant / après la loi Le Meur

Pour un logement à Noisy-le-Sec générant 25 000 € par an :

• Avant 2025 : abattement 50 % → base imposable 12 500 €.
• Depuis 2025 : abattement 30 % → base imposable 17 500 €.

Différence : +5 000 € imposables, soit environ 1 000 € d’impôt supplémentaire selon la tranche. Grâce à Rentaplus, l’optimisation tarifaire et la fidélisation voyageurs compensent cet écart.

❓ FAQ – Fiscalité Airbnb 2025

Qu’est-ce que la loi Le Meur ?
→ Une réforme qui réduit les avantages fiscaux des locations Airbnb non classées.

Quel est le nouvel abattement fiscal ?
→ 30 % pour les meublés non classés, 71 % pour les logements classés.

Comment obtenir le classement “Meublé de tourisme” ?
→ Rentaplus vous guide dans la démarche et s’occupe du dossier auprès de l’organisme agréé.

Peut-on encore profiter du micro-BIC ?
→ Oui, si vos revenus annuels restent sous 15 000 €.

Rentaplus m’aide-t-elle à déclarer mes revenus ?
→ Oui, notre équipe fournit les relevés locatifs et les conseils fiscaux associés.

🚀 Pour aller plus loin

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