Où investir dans le 93 ? Les villes les plus rentables pour la location courte durée

Le département de la Seine-Saint-Denis (93) s’impose comme l’un des marchés les plus dynamiques pour la location courte durée en Île-de-France. Proximité immédiate de Paris, développement économique rapide et attractivité croissante : autant d’atouts qui font du 93 une zone à fort potentiel pour les propriétaires souhaitant rentabiliser leur bien via Airbnb ou Booking.

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Les villes les plus performantes pour la location courte durée

Saint-Denis

Avec le Stade de France et de nombreux sièges d’entreprises, Saint-Denis attire à la fois voyageurs d’affaires et touristes. Très bien connectée (métros 13 et 14, RER D), c’est une ville à fort rendement locatif.

Saint-Ouen

Limitrophe de Paris 17ᵉ, Saint-Ouen séduit par sa vitalité, son marché des Puces et sa desserte (métros 13 et 14). Idéale pour les séjours urbains ou les missions professionnelles.

Montreuil

Entre ambiance artistique et accessibilité (métro 9), Montreuil bénéficie d’une demande constante. Les locations y affichent un excellent taux d’occupation toute l’année.

Pantin

Quartier du Canal de l’Ourcq, Cité des Sciences, Grande Halle de la Villette : Pantin attire un public jeune, connecté et amateur de city-breaks.

Aubervilliers

Ville en plein essor avec les nouvelles lignes 12 et 15, la Cité du Cinéma et une clientèle affaires croissante. Très bon équilibre entre prix d’achat et rentabilité.

Autres secteurs porteurs dans le 93

• Bobigny : Préfecture du 93, future ligne 15 du Grand Paris.
• Romainville : prolongement du métro 11 et programmes neufs attractifs.
• Noisy-le-Sec : carrefour du RER E et de la ligne 11.
• Les Lilas : limitrophe de Paris 20ᵉ, forte demande pour les courts séjours.

Rentabilité et conseils d’investissement

En Seine-Saint-Denis, les loyers varient selon la proximité des transports et le standing. Un studio bien géré peut générer entre 1 400 € et 2 000 €/mois, un T2 /T3 entre 2 000 € et 2 800 €/mois.

Pour maximiser vos revenus, privilégiez :

• Des photos professionnelles ;
• Une tarification dynamique ;
• Une gestion locale (check-in, ménage, maintenance).

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Nos conciergeries locales dans le 93

Saint-Denis · Saint-Ouen · Montreuil · Pantin · Aubervilliers · Bobigny · Romainville · Noisy-le-Sec · Les Lilas

FAQ – Investir dans le 93 avec Rentaplus

Quelle est la rentabilité moyenne d’un logement dans le 93 ?

Entre 6 et 9 % brut, selon la ville et le mode de gestion. La conciergerie optimise l’occupation et la tarification.

Faut-il un meublé ?

Oui, la location courte durée impose un bien meublé conforme (liste des équipements minimums).

Qui gère le ménage ?

Nos équipes locales assurent le ménage hôtelier et la blanchisserie entre chaque séjour.

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