Les rénovations rentables avant location : conseils Rentaplus pour valoriser votre bien
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Entre régulation accrue et demande solide, 2025 pose une question clé aux investisseurs : faut-il encore miser sur la location courte durée dans la Seine-Saint-Denis (93), le Val-d’Oise (95) et l’Oise (60) ? Voici l’analyse Rentaplus.
1. La demande reste bien orientée
Proximité de Paris, bassins d’emplois et télétravail soutiennent l’occupation à Saint-Denis, Pantin, Cergy et Beauvais. Les séjours pros et familiaux tirent le marché.
2. Réglementation : contrainte, mais prévisible
Déclaration en mairie, n° d’enregistrement, limite de 120 jours sur rés. principale : des règles connues et gérables. Références utiles : Service-Public (meublé de tourisme).
3. Rentabilité : arbitrer quartier, format et gestion
- 93 : forte demande proche de Paris (ex. Saint-Ouen, Noisy-le-Sec).
- 95 : équilibre famille/pro ; villes type Argenteuil, Franconville.
- 60 : flux aéroport et week-ends (ex. Senlis).
4. Stratégie gagnante 2025
Positionnement “hybride” (séjours pro + famille), photos pro, prix dynamiques et check-in connecté. Voir conseils Airbnb.
FAQ
Airbnb reste-t-il plus rentable que la longue durée ?
Oui, sur les secteurs bien desservis et avec une gestion pro, l’écart reste significatif.
Les règles vont-elles encore durcir ?
Possibles ajustements locaux. Une conciergerie vous garde en conformité.
Quel ticket d’entrée privilégier ?
Studios/T2 proches transports dans le 93-95, T2/T3 qualitatifs dans le 60.
Conclusion
Oui, investir en 2025 reste pertinent avec la bonne stratégie. Démarrez avec nos tarifs et soumettez votre logement pour une étude locale.
