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Avant d’investir dans la location courte durée, il est essentiel de savoir où votre bien sera le plus rentable. Les départements du 93, 95 et 60 présentent chacun des avantages spécifiques en matière de rendement Airbnb. Découvrez le comparatif complet de Rentaplus.
93 – Seine-Saint-Denis : forte demande, forte concurrence
Située aux portes de Paris, la Seine-Saint-Denis bénéficie d’un dynamisme exceptionnel. Des villes comme Saint-Denis, Pantin et Les Lilas attirent chaque année des milliers de voyageurs d’affaires et de touristes. Le potentiel de rentabilité y est élevé, mais la concurrence demande une gestion irréprochable.
95 – Val-d’Oise : stabilité et accessibilité
Le Val-d’Oise combine des prix d’achat modérés et une demande solide, notamment dans des villes comme Cergy et Pontoise. Les voyageurs apprécient la proximité avec Roissy et la tranquillité d’un cadre plus résidentiel. Un choix idéal pour les investisseurs cherchant un équilibre entre risque et rendement.
60 – Oise : charme, nature et rendement stable
Dans l’Oise, des villes comme Beauvais ou Chantilly offrent un marché à la fois touristique et familial. Les prix d’achat y sont plus bas, et les logements bien gérés affichent un rendement supérieur à 8 % en moyenne.
Comparatif rapide
| Département | Prix moyen au m² | Rentabilité Airbnb moyenne | Profil |
|---|---|---|---|
| 93 – Seine-Saint-Denis | 4 200 € | 7 à 9 % | Forte demande urbaine |
| 95 – Val-d’Oise | 3 500 € | 6 à 8 % | Marché équilibré |
| 60 – Oise | 2 500 € | 7 à 10 % | Moins de concurrence |
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FAQ
Quel est le département le plus rentable ?
L’Oise affiche souvent les meilleurs taux de rendement, tandis que la Seine-Saint-Denis offre la plus forte demande.
Quel département choisir pour un premier investissement ?
Le Val-d’Oise est idéal pour un premier projet : stable, accessible et bien desservi.
Comment Rentaplus aide à choisir le bon secteur ?
Grâce à sa connaissance du terrain, Rentaplus accompagne les investisseurs pour sélectionner le bien le plus rentable selon leur profil.
Conclusion
Que vous choisissiez le 93, 95 ou 60, la clé du succès réside dans une gestion locale performante. Rentaplus vous aide à maximiser votre rentabilité tout en vous libérant des contraintes quotidiennes.
