Nouveautés 2025 pour les hôtes Airbnb : que faut-il anticiper ?

Confier votre bien à une conciergerie Airbnb locale, c’est bien plus qu’une question de confort : c’est la garantie de rester conforme aux nouvelles règles de 2025. Avec Rentaplus, conciergerie professionnelle active à Saint-Denis, Montreuil, Pantin et dans tout le Val-d’Oise, vous êtes accompagnés pour anticiper chaque changement réglementaire, fiscal et technique lié à la location courte durée.

📜 Les nouvelles obligations pour les propriétaires Airbnb en 2025

L’année 2025 marque un tournant pour les loueurs en meublé touristique. Le gouvernement renforce les contrôles, les obligations et la fiscalité des plateformes comme Airbnb, Booking ou Abritel.

• 🕐 Limitation stricte à 90 jours pour la location d’une résidence principale dans les grandes villes.
• 🧾 Numéro d’enregistrement obligatoire pour toute annonce en location courte durée, y compris dans les communes du 93 et du 95.
• 💸 Fiscalité révisée : l’abattement forfaitaire sur les revenus locatifs non classés est abaissé à 30 % (contre 50 % auparavant).
• 🌡️ Diagnostic énergétique (DPE) obligatoire pour toutes les annonces, avec exclusion progressive des logements classés G à partir de 2025.

Ces évolutions visent à mieux réguler le marché, protéger les locataires et encourager la rénovation énergétique.

🧠 Comment Rentaplus vous aide à rester conforme

La réglementation évolue vite. Chez Rentaplus, nous avons déjà mis en place des outils pour sécuriser vos annonces Airbnb :

• Vérification systématique du numéro d’enregistrement avant mise en ligne ;
• Suivi du plafond de 90 jours pour les résidences principales via notre outil de gestion automatisée ;
• Assistance pour obtenir un classement meublé de tourisme et bénéficier d’un abattement fiscal de 71 % ;
• Accompagnement sur le DPE et les travaux de mise aux normes énergétiques.

Grâce à notre présence locale à Montreuil, Saint-Denis, Pantin, Cergy et Enghien-les-Bains, nous gérons la conformité de chaque logement avec les services municipaux concernés.

💡 Les risques encourus en cas de non-conformité

• Amende jusqu’à 5 000 € pour absence de numéro d’enregistrement,
• 10 000 € si dépassement du plafond annuel de 90 jours,
• Taxation rétroactive des revenus Airbnb non déclarés,
• Suspension ou suppression de l’annonce par la plateforme.

Avec Rentaplus, vous évitez les erreurs administratives et restez concentré sur votre rentabilité.

🌍 Où ces règles s’appliquent-elles déjà ?

Les communes du 93 et du 95 ont déjà commencé à renforcer leurs contrôles :

• Conciergerie Airbnb à Montreuil
• Conciergerie Airbnb à Saint-Denis
• Conciergerie Airbnb à Pantin
• Conciergerie Airbnb à Cergy
• Conciergerie Airbnb à Enghien-les-Bains

💬 En résumé

La gestion Airbnb devient plus exigeante, mais aussi plus professionnelle. En choisissant Rentaplus, vous bénéficiez d’un partenaire local qui :

• assure la conformité de vos annonces,
• optimise vos revenus,
• et vous libère des contraintes administratives.

❓ FAQ – Nouvelles règles Airbnb 2025

Quelles sont les nouvelles mesures Airbnb en 2025 ?
→ Limitation à 90 jours, DPE obligatoire, fiscalité plus stricte, enregistrement obligatoire.

Que risque-t-on sans numéro d’enregistrement ?
→ Jusqu’à 5 000 € d’amende et suppression de l’annonce.

Puis-je louer plus de 90 jours avec Rentaplus ?
→ Oui, si le logement est enregistré comme résidence secondaire et déclaré en meublé de tourisme classé.

Comment Rentaplus s’assure de ma conformité ?
→ Grâce à un suivi administratif, fiscal et réglementaire complet intégré dans notre offre de gestion à 15 %.

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