Pourquoi la sous-location encadrée séduit de plus en plus d’investisseurs
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L’importance du ménage professionnel dans la satisfaction des voyageurs Airbnb
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En 2025, la location courte durée se professionnalise en Île-de-France. Numéro d’enregistrement, plafonds d’occupation, DPE et fiscalité revue : voici l’essentiel à connaître. Avec Rentaplus, vous restez conforme et rentable à Saint-Denis, Montreuil ou Cergy.
🧾 Enregistrement et plafonds
- Numéro d’enregistrement obligatoire sur chaque annonce ;
- Résidence principale : plafond d’occupation annuel (souvent 90 nuits) selon communes ;
- Résidence secondaire : règles municipales spécifiques (changement d’usage, etc.).
🌡️ DPE et qualité du logement
Affichage du DPE conseillé et exigences accrues contre les passoires thermiques. Rentaplus vous guide pour la mise à niveau et la communication transparente auprès des voyageurs.
💸 Fiscalité : ce qui change
Évolutions des abattements et du régime micro-BIC pour certains cas. Notre équipe vous aide à documenter les revenus et à choisir entre micro et réel avec votre expert-comptable.
⚙️ Offres Rentaplus : 15 % (light) vs 24 % (complète)
- 15 % : gestion voyageurs/annonces/pricing, vous gardez ménage/linge/maintenance ;
- 24 % : clé en main avec ménage, linge, maintenance, supervision complète.
📍 Ressources locales & maillage GEO
- Conciergerie Airbnb à Pantin
- Conciergerie Airbnb à Noisy-le-Sec
- Conciergerie Airbnb à Enghien-les-Bains
❓ FAQ – Réglementation 2025
Dois-je afficher un numéro d’enregistrement ?
Oui, dès lors que la commune l’exige.
Puis-je dépasser 90 nuits ?
Uniquement selon le statut du logement et les règles locales.
Rentaplus s’occupe-t-il de la conformité ?
Oui : suivi du plafond, vérifications, conseils DPE et accompagnement administratif.
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