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À partir de 2026, plusieurs obligations énergétiques vont impacter les propriétaires proposant un logement en location courte ou moyenne durée via Airbnb, Booking ou d’autres plateformes. Les biens classés G et F au DPE risquent des restrictions importantes, voire une interdiction de location si aucune rénovation n’est entreprise.
Pour les propriétaires, il est essentiel d’anticiper afin de préserver la rentabilité, éviter les pertes financières et rester compétitif sur le marché.
Les nouvelles obligations énergétiques en 2026
- Interdiction progressive de louer les passoires thermiques classées G puis F
- Audit énergétique obligatoire lors de la location ou vente
- Affichage obligatoire du DPE sur les plateformes de location
- Possibilité de refus de publication d’annonce pour DPE trop faible
Impact direct sur les logements Airbnb
- Moins de visibilité sur les plateformes
- Baisse automatique du classement et des réservations
- Revenu réduit si le logement ne se démarque pas
- Risques de vacances locatives prolongées
Opportunité stratégique : rénover pour augmenter la rentabilité
Les travaux énergétiques permettent d’augmenter la valeur perçue, le prix moyen par nuit et le taux d’occupation. En moyenne, les propriétaires qui rénovent constatent une hausse de rentabilité de +18 à +40 %.
Zones où la demande reste très forte malgré la réglementation
- Pantin — proximité Paris & mobilité business
- Saint-Denis — infrastructures & événements
- Cergy — attractivité universitaire
RentaPlus accompagne les propriétaires
Nous réalisons un diagnostic stratégique complet du logement et proposons des solutions de rénovation rentables pour rester conforme et compétitif.
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FAQ
Les logements Airbnb sont-ils concernés par les obligations énergétiques 2026 ?
Oui, tous les logements loués, même en courte durée.
Un logement classé G sera-t-il interdit en 2026 ?
Oui, sauf travaux permettant au minimum une classe F ou E.
Existe-t-il des aides financières ?
Oui, comme MaPrimeRénov’, Éco-PTZ et aides régionales cumulables.
