Comment améliorer l’expérience client et obtenir plus d’avis 5⭐ en location courte durée dans le Val-d’Oise, la Seine-Saint-Denis et en Île-de-France
22 septembre 2025
Investir en location courte durée en 2025 : pourquoi l’Île-de-France attire de plus en plus d’investisseurs Airbnb ?
26 septembre 2025
Introduction
La location courte durée séduit de plus en plus de propriétaires et d’investisseurs. Mais en 2025, faut-il privilégier la Seine-Saint-Denis (93), le Val-d’Oise (95) ou l’Oise (60) pour optimiser ses revenus locatifs ? Ces trois départements offrent chacun des opportunités uniques. Grâce à notre expertise de conciergerie Airbnb et Booking, RentaPlus vous aide à comparer ces territoires stratégiques.
Seine-Saint-Denis (93) : l’énergie du Grand Paris
La Seine-Saint-Denis est l’un des départements les plus dynamiques pour la location saisonnière. Située aux portes de Paris, elle attire une clientèle variée : voyageurs d’affaires, touristes et spectateurs d’événements.
Avec le Stade de France, le développement du Grand Paris Express et des villes comme Aubervilliers et Montreuil en pleine transformation, la demande est soutenue toute l’année. La réglementation peut être plus stricte dans certaines communes, mais une bonne conciergerie permet d’optimiser la gestion.
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Val-d’Oise (95) : un marché équilibré
Le Val-d’Oise combine attractivité et accessibilité. Sa proximité avec l’aéroport Roissy-CDG, ses pôles universitaires (Cergy) et des villes comme Argenteuil en font une zone très recherchée.
L’immobilier y est plus abordable qu’en Seine-Saint-Denis, ce qui permet de viser une rentabilité nette intéressante. Près de 79 % des visiteurs sont des excursionnistes, ce qui favorise des séjours courts, idéaux pour la location saisonnière.
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Oise (60) : le potentiel touristique
L’Oise s’impose comme un département attractif pour les investisseurs grâce à son dynamisme touristique. En 2024, il a enregistré 9,6 millions de nuitées, soutenues par des sites phares comme le Parc Astérix (2,8 millions de visiteurs), le Château de Chantilly et l’aéroport de Beauvais.
L’été 2024 a connu une progression remarquable avec une hausse de +22 % des nuitées en juillet et +45 % en août dans les meublés par rapport à 2023. Les prix immobiliers plus bas qu’en Île-de-France offrent une rentabilité brute particulièrement intéressante pour les petits budgets.
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Conclusion
En résumé :
- Pour une forte demande continue et une clientèle variée, choisissez la Seine-Saint-Denis.
- Pour un équilibre entre prix d’achat et loyers attractifs, optez pour le Val-d’Oise.
- Pour une rentabilité brute élevée et un investissement accessible, l’Oise est une excellente option.
Chaque territoire a ses atouts, et le choix dépend de vos objectifs d’investissement.
📢 Appel à action
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