Optimiser la fiscalité de votre location courte durée à Pantin (93)

Introduction
La location courte durée attire de plus en plus de propriétaires à Pantin (93). Proximité de Paris, forte demande saisonnière et mobilité professionnelle en hausse : le potentiel locatif est réel. Mais entre micro-BIC, régime réel, amortissements et taxe de séjour, la fiscalité peut vite devenir un casse-tête.

Dans cet article, Rentaplus vous aide à comprendre et optimiser la fiscalité de votre logement en location courte durée, tout en vous libérant des contraintes administratives.

Choisir le bon régime fiscal pour votre location courte durée à Pantin (93)

Le régime micro-BIC

Le régime micro-BIC est le plus simple :
– Vous y avez droit si vos recettes locatives annuelles restent sous le plafond légal en vigueur.
– Il applique un abattement forfaitaire (une partie de vos loyers n’est pas imposée).

Ce régime convient aux propriétaires qui débutent ou gèrent un seul bien à Pantin.

Le régime réel simplifié

Le régime réel permet de déduire vos vraies charges :
– Honoraires de conciergerie (ménage, check-in, check-out).
– Frais de plateforme (Airbnb, Booking, etc.).
– Assurance PNO, internet, électricité, taxe foncière.
– Travaux et ameublement.
– Amortissement du bien et du mobilier.

Résultat : vous réduisez fortement la base imposable et donc vos impôts.

Notre conseil : À Pantin, dès que vous avez des travaux récents ou un ameublement qualitatif, le régime réel est souvent plus intéressant que le micro-BIC.

Taxe de séjour et obligations locales à Pantin

En Seine-Saint-Denis (93), la taxe de séjour est due pour chaque nuitée en location courte durée.
En pratique, les grandes plateformes collectent cette taxe automatiquement, mais attention si vous louez via plusieurs canaux (direct, Booking, Airbnb) : vérifiez que tout est bien collecté et déclaré.

Pensez aussi à la déclaration de meublé de tourisme en mairie : c’est obligatoire pour être en conformité.

Comment Rentaplus sécurise vos revenus (et votre fiscalité)

Rentaplus vous accompagne sur 4 volets :
1. Choix du régime fiscal le plus pertinent pour votre logement à Pantin.
2. Optimisation du taux d’occupation et du prix à la nuit.
3. Gestion opérationnelle complète (ménage, linge, maintenance, assistance voyageurs).
4. Transmission claire des éléments à votre comptable / partenaire comptable.

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Zones couvertes : Pantin n’est pas la seule ville où nous intervenons

Nous gérons déjà des locations courte durée sur plusieurs communes stratégiques du nord francilien.
Besoin d’une conciergerie ou d’une gestion complète ? Découvrez nos pages locales :
– Conciergerie Airbnb Pantin
– Conciergerie Airbnb Saint-Denis
– Conciergerie Airbnb Cergy
– Conciergerie Airbnb Senlis

Nous couvrons en priorité la Seine-Saint-Denis (93), le Val-d’Oise (95) et l’Oise (60).

FAQ – Fiscalité location courte durée à Pantin

Dois-je déclarer mon logement en mairie ?

Oui. À Pantin, comme dans le reste du 93, un meublé de tourisme doit être déclaré. Cette étape officialise votre activité de location courte durée.

Micro-BIC ou régime réel : lequel réduit le plus mes impôts ?

Le micro-BIC est simple mais impose sur une base forfaitaire. Le régime réel est plus technique, mais peut faire baisser votre imposition de façon importante si vous avez des charges, des travaux ou un ameublement récent.

La taxe de séjour est-elle à ma charge ?

Elle est payée par le voyageur et reversée ensuite à la collectivité. Vous devez simplement vous assurer qu’elle est bien collectée et déclarée.

Est-ce rentable de déléguer à une conciergerie ?

Oui. Entre l’optimisation du prix à la nuit, le remplissage hors week-end et la partie fiscale, une gestion pro améliore la rentabilité nette par rapport à une gestion « fait maison ».