Propriétaires : comment calculer le rendement réel d’un Airbnb ?
17 octobre 2025
Airbnb 2025 : quelles nouvelles réglementations pour les hôtes franciliens ?
17 octobre 2025
La sous-location encadrée (avec accord écrit du propriétaire et bail adapté) offre une alternative attractive pour développer une activité Airbnb légale et pérenne. Voici pourquoi le modèle séduit et comment Rentaplus l’opère en toute conformité.
📐 Le cadre légal en bref
- Accord écrit du bailleur et clauses dédiées ;
- Respect des règles locales (enregistrement, usage, copropriété) ;
- Assurances adaptées à l’activité de location touristique.
💼 Le modèle Rentaplus : “Loyer + 5 %”
Dans l’offre Sous-location, le propriétaire perçoit un loyer fixe, et Rentaplus gère l’exploitation (avec +5 %). Avantages : revenus stables pour le bailleur, exploitation optimisée et maîtrisée par un professionnel.
🔁 Sous-location vs Conciergerie
- Conciergerie 15 % (light) : vous gardez ménage/maintenance ;
- Conciergerie 24 % (complète) : gestion intégrale ;
- Sous-location : loyer sécurisé pour le bailleur, Rentaplus assume l’exploitation.
📍 Où le modèle fonctionne bien ?
Zones à forte demande courte durée : Saint-Denis, Eaubonne, Romainville, Domont.
❓ FAQ – Sous-location encadrée
Le bailleur reste-t-il protégé ?
Oui, grâce au bail et aux assurances spécifiques.
La sous-location est-elle compatible copropriété ?
À valider au cas par cas ; Rentaplus accompagne l’audit réglementaire.
🚀 Passer à l’action
👉 Soumettre mon logement
👉 Découvrir nos tarifs & modèles (15 % / 24 % / Loyer + 5 %)
👉 Nos services
👉 Retour au blog
