Investir dans le 93, 95 ou 60 : les zones à fort potentiel pour la location Airbnb
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La location courte durée peut offrir des rendements supérieurs à la location classique, mais une mauvaise préparation peut vite transformer un projet rentable en source de stress. Voici les 5 erreurs fréquentes à éviter avant d’investir dans la location Airbnb en Île-de-France.
1. Négliger l’étude de la demande locale
Tous les quartiers ne se valent pas. Le succès d’une location Airbnb dépend de la proximité avec les transports, les entreprises et les sites touristiques. Des villes comme Pantin, Saint-Denis ou Cergy attirent une clientèle variée et constante.
2. Sous-estimer les coûts de mise en location
Frais de mobilier, décoration, linge, ménage, photos professionnelles… autant de postes qu’il faut anticiper pour offrir une expérience 5 étoiles.
3. Ignorer les règles locales
La réglementation diffère selon les communes. Certaines exigent une déclaration en mairie ou limitent la durée de location. Rentaplus accompagne chaque propriétaire pour une mise en conformité simple et rapide.
4. Gérer soi-même sans structure
Entre les check-in, le ménage et la communication, gérer un Airbnb peut vite devenir un emploi à temps plein. Faire appel à une conciergerie locale comme Rentaplus permet d’assurer une rentabilité sans stress.
5. Mal choisir son partenaire de gestion
Confier son logement à une société peu réactive ou distante peut impacter vos revenus. Rentaplus agit localement dans le 93, 95 et 60, avec une présence terrain quotidienne.
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FAQ
Quel budget prévoir avant de se lancer ?
Prévoyez environ 10 à 15 % du prix d’achat pour l’ameublement, la décoration et la mise en conformité.
Faut-il créer une société pour investir ?
Pas forcément. Cela dépend de votre volume d’activité et de votre stratégie fiscale. Rentaplus peut vous orienter vers les bons partenaires.
Combien rapporte un Airbnb bien géré ?
En moyenne, entre 6 et 10 % de rentabilité brute selon le secteur et la gestion mise en place.
Conclusion
Éviter ces erreurs est essentiel pour réussir votre investissement. Avec Rentaplus, bénéficiez d’un accompagnement complet et d’une étude personnalisée gratuite.
