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La réglementation autour des meublés de tourisme continue d’évoluer et un nouveau cadre législatif est prévu pour 2027. Les villes de Pantin et Aubervilliers (93), déjà particulièrement attentives à l’encadrement de la location courte durée, vont renforcer leurs exigences pour limiter les abus et garantir un meilleur équilibre résidentiel.
Pour les propriétaires et investisseurs, l’objectif est clair : anticiper ces changements dès maintenant afin de sécuriser leur modèle économique et rester rentables.
À quoi s’attendre en 2027 ?
- Contrôles renforcés grâce à l’interconnexion fiscale automatisée
- Limitation plus stricte des résidences secondaires
- Enregistrement obligatoire généralisé
- Pénalités plus lourdes pour non-conformité
- Encadrement spécifique dans les zones tendues
Focus local : Pantin & Aubervilliers
Ces villes appliquent déjà une politique proactive :
| Ville | Règles actuelles | Tendances 2027 |
|---|---|---|
| Pantin | Numéro d’enregistrement obligatoire | Quota annuel et contrôle systématique |
| Aubervilliers | Autorisation préalable + taxe majorée | Restrictions accrues sur résidences secondaires |
Comment anticiper en tant que propriétaire ?
- Passer progressivement sur un modèle mixte courte + moyenne durée
- Optimiser l’expérience voyageur pour augmenter les notes
- Automatiser la gestion pour préserver les marges
- Étudier la rentabilité multi-plateforme (Airbnb, VRBO, booking pro)
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Conciergeries locales RentaPlus
FAQ
Est-ce que la location courte durée sera interdite en 2027 ?
Non, mais elle sera davantage encadrée selon les villes et le type de logement.
Dois-je changer de stratégie dès 2025 ?
Oui, anticiper permet d’augmenter la stabilité de revenus et d’éviter les risques futurs.
La moyenne durée sera-t-elle favorisée ?
Oui, c’est une alternative rentable pour contourner les restrictions à venir.
