Le boom du coliving : une opportunité d’investissement immobilier en 2026 ?

Le coliving est devenu l’une des formes d’hébergement les plus recherchées en 2026. Ce modèle combine logement meublé haut de gamme, espaces partagés et services premium : ménage, internet, coworking, maintenance, streaming, etc.

Pour les investisseurs, le coliving représente aujourd’hui une opportunité exceptionnelle de rendement locatif, notamment dans les zones urbaines où la demande dépasse l’offre.

Pourquoi le coliving explose-t-il en 2026 ?

• Crise du logement urbain
• Progression massive du télétravail
• Demande des nomades digitaux
• Besoin de services inclus & qualité de vie

Un modèle très rentable pour les propriétaires

Le coliving permet d’augmenter la rentabilité en facturant à la chambre plutôt qu’au logement complet. Les rendements sont souvent supérieurs à :

• 9 à 13 % nets par an
• +40 % de revenu par rapport à la location classique
• +25 % par rapport à la location courte durée traditionnelle

Dans des villes comme Aulnay-sous-Bois et d’autres pôles économiques, le modèle séduit jeunes actifs et cadres mobiles.

Gestion professionnelle et optimisation fiscale

Confier son coliving à une conciergerie spécialisée permet de déléguer :

• gestion locative complète
• maintenance et ménage
• optimisation fiscale (LMNP / SCI IS)
• prix dynamiques selon saison et demande

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Conclusion

Le coliving n’est plus une tendance mais un modèle d’investissement solide et pérenne. En 2026, ceux qui entrent sur le marché tôt profiteront de rendements supérieurs et d’une demande explosive.

FAQ

Le coliving est-il rentable ?

Oui, il fait partie des modèles les plus rentables actuellement, jusqu’à 13 % nets.

Quel type de bien est adapté ?

Grand appartement ou immeuble avec plusieurs chambres privatives.

Peut-on combiner coliving et location courte durée ?

Oui, certains investisseurs mixent les deux selon la saison.