Fiscalité 2025 : régime réel ou micro-BIC pour vos revenus Airbnb ?

En 2025, les propriétaires Airbnb doivent choisir entre micro-BIC et régime réel pour déclarer leurs revenus. Le bon choix dépend du montant de vos recettes et de vos charges.

📊 Le régime micro-BIC simplifié

Ce régime s’applique si vos recettes annuelles n’excèdent pas 77 700 € (seuil 2025). Vous bénéficiez d’un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus bruts.

💡 Le régime réel pour les gros volumes

Au-delà de 77 700 €, le régime réel permet de déduire les charges réelles : frais de ménage, conciergerie, intérêts d’emprunt, amortissement du bien, etc.

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❓ FAQ – Fiscalité Airbnb

Le micro-BIC est-il automatique ? Oui, par défaut en dessous de 77 700 €.
Puis-je passer au réel ? Oui, sur simple demande à l’administration fiscale avant février.

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