Conciergerie Airbnb à Bordeaux

Bordeaux concentre une demande locative courte durée parmi les plus soutenues de France : tourisme viticole, patrimoine UNESCO, congrès professionnels. Un logement bien géré y génère des revenus solides. Encore faut-il maîtriser l’annonce, les prix, les voyageurs et la logistique sur place — souvent depuis une autre ville.

Deux forfaits, zéro surprise

Rentaplus propose deux formules dont les périmètres sont publics et consultables à tout moment sur la page forfaits.

Forfait 15 % — Gestion à distance

Ce forfait s’adresse aux propriétaires qui restent proches de leur bien et souhaitent conserver la main sur le ménage et la maintenance, mais déléguer tout ce qui se passe sur écran.

• Création et optimisation de l’annonce
• Gestion des prix en fonction de la demande réelle
• Communication voyageurs de A à Z
• Coordination des check-ins et check-outs
• Réponse aux avis

Vous gardez vos prestataires ménage et maintenance habituels. Nous assurons le volet digital et la coordination opérationnelle.

Forfait 24 % — Assistance opérationnelle renforcée

Tout est inclus, sans rien à superviser.

• Tous les services du forfait 15 %
• Ménage professionnel facturé au prix coûtant exact, sans marge ajoutée
• Fourniture et gestion du linge hôtelier
• Suivi des petites réparations et maintenance courante
• Intervention sous 30 minutes sur alerte sonore pour garantir la tranquillité du voisinage

Le détail complet de chaque prestation est disponible dans notre catalogue de services.

Pourquoi la transparence change tout

Dans la gestion locative courte durée, les frais cachés sur le ménage sont fréquents : certaines conciergeries facturent le passage ménage avec une marge non déclarée, souvent 20 à 40 % au-dessus du coût réel. Chez Rentaplus, le ménage est refacturé à l’euro près, justificatif à l’appui. C’est une position claire, expliquée en détail ici.

Un regard architectural sur votre logement

Rentaplus intègre une compétence d’architecte d’intérieur rarement présente dans une conciergerie locative. Avant la mise en ligne, un œil professionnel est posé sur l’aménagement, la luminosité, le mobilier. Résultat : des photos plus attractives, un positionnement tarifaire plus juste et des voyageurs dont les attentes sont alignées avec ce qu’ils trouvent à l’arrivée.

Ce que couvre la garantie voisinage

Un logement en location courte durée peut générer des tensions dans l’immeuble ou la copropriété. Rentaplus s’engage à intervenir physiquement sous 30 minutes dès qu’une alerte sonore est remontée — par un voisin, le gardien ou le syndic. Cette garantie est contractuelle, pas un argument marketing.

Réglementation à Bordeaux

Plusieurs points sont à connaître avant de louer à Bordeaux :

• Déclaration en mairie obligatoire pour toute location meublée touristique
• Numéro d’enregistrement à afficher sur toutes les annonces
• Résidence principale : location limitée à 120 nuits par an
• Changement d’usage nécessaire pour les résidences secondaires dans certaines zones

Ces obligations sont stables dans leurs grandes lignes, mais les conditions locales d’application évoluent. Il est conseillé de vérifier auprès de la mairie de Bordeaux avant toute mise en location.

Prochaine étape

Si vous souhaitez comparer les deux forfaits en détail ou obtenir une estimation des revenus pour votre logement bordelais, la page forfaits centralise toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.