Tarif conciergerie Airbnb

Deux prix, tout est public : 15 % ou 24 %.

Q: Pourquoi 24 % et pas 20 % comme certains concurrents ?

Notre formule 24 % repose sur une assistance opérationnelle renforcée, sans marge cachée. Les conciergeries qui affichent 20 % prennent en réalité 30 à 50 % de marge sur le ménage refacturé. Au final, vous payez souvent 26 à 32 % en coût réel.

Q: Que veut dire « ménage au prix coûtant » ?

La facture du prestataire de ménage est jointe à votre relevé mensuel. Vous payez le prix exact, à l'euro près. Si le ménage coûte 42 €, vous voyez 42 € sur votre relevé.

Deux offres lisibles : 15 % si vous gardez votre équipe terrain, 24 % si vous voulez une coordination opérationnelle renforcée. Le ménage reste au prix coûtant.

Même si le terme gestion locative Airbnb est souvent recherché, Rentaplus intervient comme plateforme propriétaire, opérateur technique et prestataire de services. Le propriétaire reste exploitant du logement, conserve ses comptes de réservation et les paiements sont effectués directement au propriétaire.

À distance

Gestion à distance

15 %^TTC du prix des nuitées, hors ménage

La commission porte sur les nuitées uniquement, hors taxe de séjour.

Conçu pour les propriétaires qui ont une dépendance ou un appartement à proximité. Vous gardez la main sur le ménage et les artisans, Rentaplus fournit la plateforme, le pilotage digital et l'assistance voyageurs.

Vous êtes :

Propriétaire d'un gîte ou d'un bien à moins de 30 min, équipé d'un personnel de ménage de confiance et d'artisans habituels. Vous voulez arrêter de gérer vous-même les voyageurs, le calendrier et le pricing, tout en conservant vos comptes et votre organisation terrain.

✓ Annonces sur Airbnb, Booking, Abritel
✓ Suivi des voyageurs 7j/7 jusqu'à 22 h
✓ Pricing dynamique au quotidien
✓ Réponse aux avis
✓ Tableau de bord temps réel
✓ Garantie voisinage (alerte sonore + intervention)

Estimer avec ce forfait

Le plus choisi

Bien locatif accompagné en assistance opérationnelle par Rentaplus

Renforcée

Assistance opérationnelle 24 %

24 %^TTC du prix des nuitées, hors ménage

La commission porte sur les nuitées uniquement, hors taxe de séjour.

Rentaplus coordonne le support d'exploitation du logement : assistance voyageurs, coordination ménage, linge et interventions courantes, avec un pilotage centralisé dans la plateforme propriétaire.

Vous êtes :

Propriétaire qui veut une organisation très cadrée. Pas le temps, pas l'envie, ou pas la proximité. Vous voulez conserver la propriété des comptes et des paiements sans avoir à coordonner chaque sujet opérationnel au quotidien.

✓ Tout ce qui est inclus dans le forfait à distance
✓ Sélection et coordination des équipes de ménage
✓ Ménage facturé au prix coûtant (0 marge)
✓ Coordination du linge de bout en bout
✓ Coordination des petits travaux courants

Ce que couvre le forfait : la coordination et le suivi opérationnel. Le coût du ménage, du linge, des artisans, des pièces et des déplacements éventuels reste facturé séparément, au coût réel ou selon le catalogue. Vous restez l'exploitant du logement et le décisionnaire final.

Estimer avec ce forfait

-70 %

Pack de démarrage : annonces 3 plateformes + photos pro + pricing + livret d'accueil — 660 € TTC 198 € TTC

Voir l'offre →

Pédagogie

Comment on calcule votre revenu.

Studio à Paris : 110 €/nuit × 3 nuits, soit 330 € de loyer, plus 50 € de ménage. Frais de plateforme retenus pour cet exemple : 30 €.

Les paiements de réservation sont versés directement au propriétaire. Rentaplus facture sa plateforme et ses services de coordination opérationnelle selon le forfait choisi.

Commission Rentaplus = 15 % ou 24 % × prix des nuitées.

Ici, la base de calcul est de 3 nuits × 110 € = 330 €, hors ménage et taxe de séjour. Les frais Airbnb/Booking ne réduisent pas cette base.

La plateforme retient ses frais avant le versement au propriétaire. Celui-ci reçoit le montant restant des nuitées ainsi que les frais de ménage. Avec le forfait 24 %, il reverse ensuite les frais de ménage à Rentaplus, séparément de la commission.

Les 30 € de frais sont une hypothèse pédagogique, pas un tarif Airbnb ou Booking. Le montant réel dépend de votre plateforme et de votre réservation. Exemple hors taxe de séjour et éventuels frais de service payés par le voyageur à la plateforme.

Forfait 15 %

Gestion à distance

Vous gérez vous-même le ménage et la maintenance.

Nuitées + ménage payés par le voyageur

380 €

330 € de nuitées + 50 € de ménage
Frais retenus par Airbnb/Booking

− 30 €

350 € versés au propriétaire, dont 50 € de ménage. Les frais de plateforme ne lui sont jamais versés.
Commission Rentaplus (15 % × 330 €)

− 49,50 €

Hors ménage et taxe de séjour
Ménage payé à votre prestataire

− 50 €

Montant reçu de la plateforme puis reversé au prix coûtant, sans commission
Il vous reste

250,50 €

Après retenue des frais de plateforme, commission et reversement du ménage, avant autres charges et impôts

Vous réglez directement votre prestataire de ménage. Les 50 € facturés au voyageur couvrent ici exactement le coût du ménage.

Forfait 24 %

Assistance opérationnelle

Rentaplus coordonne le ménage, facturé au prix coûtant exact, sans aucune marge.

Nuitées + ménage payés par le voyageur

380 €

330 € de nuitées + 50 € de ménage
Frais retenus par Airbnb/Booking

− 30 €

350 € versés au propriétaire, dont 50 € de ménage. Les frais de plateforme ne lui sont jamais versés.
Commission Rentaplus (24 % × 330 €)

− 79,20 €

Hors ménage et taxe de séjour
Frais de ménage reversés à Rentaplus

− 50 €

Montant reçu de la plateforme puis reversé au prix coûtant, sans commission
Il vous reste

220,80 €

Après retenue des frais de plateforme, commission et reversement du ménage, avant autres charges et impôts

La plateforme vous verse les frais de ménage payés par le voyageur. Vous reversez ensuite ces 50 € à Rentaplus pour le ménage, sans marge ni commission sur ce montant. La facture du prestataire est jointe à votre relevé mensuel.

Le critère de choix entre les deux est simple : si vous avez déjà votre équipe ménage et vos artisans (et que vous voulez juste arrêter de gérer le digital), prenez le forfait 15 %. Si vous voulez nous confier la coordination opérationnelle quotidienne, prenez le forfait 24 %. Dans les deux cas, vous restez propriétaire des comptes, bénéficiaire des paiements et exploitant du logement.

Voir le déroulé complet, de la signature à la mise en location →

Comparez en un coup d'œil

	À distance 15 %^TTC	Complète 24 %^TTC
Annonces multi-plateformes	✓	✓
Suivi des voyageurs 7j/7 jusqu'à 22 h	✓	✓
Pricing dynamique	✓	✓
Réponse aux avis	✓	✓
Tableau de bord temps réel	✓	✓
Garantie voisinage (alerte sonore)	✓	✓
Sélection des équipes de ménage	—	✓
Coordination ménage de rotation	—	✓
Ménage facturé au prix coûtant	—	✓
Coordination du linge	—	✓
Coordination maintenance courante	—	✓
Catalogue de services à la carte	Prix publics	Prix publics

Au-delà du forfait

Les services à la carte, prix publics.

Tout ce qui demande un déplacement ou une mise en place initiale est facturé à la carte, sur une grille affichée. Aucun devis surprise.

-70 %

Pack de démarrage (annonces + photos + pricing + livret)

660 € TTC 198 € TTC

Pack 3 plateformes (Airbnb + Booking + Abritel)

300 €

Shooting photos professionnel

150 €

Audit valorisation + simulation revenu

180 €

Pack installation (serrure connectée + boîte à clés)

192 € TTC

Accueil physique d'un voyageur

50 €

État des lieux longue durée

60–80 €

Intervention urgence (fuite, clé, panne)

80 € + frais

Ces prix sont les mêmes dans les deux forfaits. Sauf mention TTC, ils sont indiqués hors taxes.

Voir le catalogue complet (déco, équipements, services pro) →

Questions fréquentes

Sur quel montant la commission est-elle calculée ?

La commission est de 15 % ou 24 % TTC du prix des nuitées, hors ménage et taxe de séjour. Elle se calcule sur le prix des nuitées, sans déduire les frais Airbnb/Booking. La plateforme retient ses propres frais avant de vous verser les fonds : ces frais ne vous sont jamais versés. Le ménage reste distinct de la commission. Avec le forfait 24 %, vous encaissez les frais de ménage puis les reversez à Rentaplus au prix coûtant.

Pourquoi 24 % et pas 20 % comme certains concurrents ?

Parce que notre formule 24 % repose sur une assistance opérationnelle renforcée, sans marge cachée. Les conciergeries qui affichent 20 % prennent en réalité 30 à 50 % de marge sur le ménage qu'elles refacturent à vos voyageurs. Au final, vous payez souvent 26 à 32 % en coût réel. Notre 24 % reste 24 %.

Que veut dire « ménage au prix coûtant » ?

Concrètement : la facture du prestataire de ménage est jointe à votre relevé mensuel. Vous payez le prix exact, à l'euro près. Si le ménage coûte 42 €, vous voyez 42 € sur votre relevé. Pas 60 €.

Y a-t-il un engagement de durée ?

Le contrat est conclu pour un an, renouvelable. Chaque partie peut y mettre fin avec un préavis de trois mois, selon les modalités prévues au contrat. Si on fait bien notre travail, vous restez.

Et si j'ai déjà des annonces et un calendrier en cours ?

On reprend tout. Migration des annonces, du calendrier, des paramètres. Vous ne perdez ni votre historique de réservations ni vos avis.

Couverture

Disponible dans ces villes

Notre conciergerie locative est active dans tout le corridor Île-de-France et Oise. Cliquez pour découvrir notre approche dans votre ville.

10 villes activement gérées

Aubervilliers (93) Pantin (93) Beaumont-sur-Oise (95) Ravenel (60) Andeville (60) Senlis (60) Ermenonville (60) Chambly (60) Hirson (02) Amiens (80)

87 villes en expansion

Saint-Denis (93) Bobigny (93) Drancy (93) Le Bourget (93) Aulnay-sous-Bois (93) Sevran (93) Sarcelles (95) Gonesse (95) Roissy-en-France (95) Chantilly (60) Compiègne (60) Beauvais (60) Creil (60) Pont-Sainte-Maxence (60) Crépy-en-Valois (60) Méru (60) Pierrefonds (60) Noisy-le-Sec (93) Romainville (93) Les Lilas (93) Montreuil (93) Saint-Ouen (93) Argenteuil (95) Enghien-les-Bains (95) Eaubonne (95) Cergy (95) Pontoise (95) Bondy (93) La Courneuve (93) Bagnolet (93) Rosny-sous-Bois (93) Pierrefitte-sur-Seine (93) Stains (93) Tremblay-en-France (93) Villepinte (93) L'Île-Saint-Denis (93) Noisy-le-Grand (93) Le Blanc-Mesnil (93) Clichy-sous-Bois (93) Montfermeil (93) Neuilly-Plaisance (93) Les Pavillons-sous-Bois (93) Villetaneuse (93) Dugny (93) Gournay-sur-Marne (93) Coubron (93) Vaujours (93) Goussainville (95) Sannois (95) Franconville (95) Montmorency (95) Soisy-sous-Montmorency (95) Domont (95) L'Isle-Adam (95) Persan (95) Clermont (60) Nogent-sur-Oise (60) Liancourt (60) Gouvieux (60) Lamorlaye (60) Orry-la-Ville (60) Plailly (60) Montataire (60) Neuilly-en-Thelle (60) Chaumont-en-Vexin (60) Mouy (60) Nanteuil-le-Haudouin (60) Noyon (60) Garges-lès-Gonesse (95) Villiers-le-Bel (95) Fosses (95) Louvres (95) Survilliers (95) Ermont (95) Taverny (95) Saint-Ouen-l'Aumône (95) Herblay-sur-Seine (95) Cormeilles-en-Parisis (95) Vauréal (95) Éragny-sur-Oise (95) Épinay-sur-Seine (93) Gagny (93) Livry-Gargan (93) Villemomble (93) Le Raincy (93) Neuilly-sur-Marne (93) Le Pré-Saint-Gervais (93)