Nous prenons des biens aux Lilas 1 logement déjà géré à Pantin, à 2 km
Conciergerie Airbnb
aux Lilas (93260)
Les Lilas, commune limitrophe de Paris 19ᵉ et 20ᵉ, séduit par son ambiance villageoise et son accès direct au métro ligne 11.
Nos logements près des Lilas 
Les logements que nous gérons au plus près des Lilas
Même équipe, même méthode : annonce, prix, voyageurs, ménage et entretien. Pour votre logement aux Lilas, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage.
Aubervilliers · 5 km
Oasis SPA Bath et Jardin Parisien
7 voyageurs · 2 chambres dès 85 €/nuit
jardinspa
Aubervilliers · 5 km
Le Belvédère Parisien - Terrasse, Billard
8 voyageurs · 3 chambres dès 110 €/nuit
terrassebillard
Les Lilas en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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- 23 843 habitants : population municipale 2023, population légale en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Population totale, personnes comptées à part incluses : 23 968.
- 18 986 hab./km² sur 1,3 km².
Source : INSEE, populations de référence en vigueur au 1er janvier 2026, Seine-Saint-Denis (tableau 3), consultée le 19 octobre 2026.
- Intercommunalité
-
Est Ensemble (établissement public territorial)
Source : Est Ensemble, règlement des autorisations de changement d'usage (conseil de territoire du 25 juin 2024), consultée le 19 octobre 2026.
- Code postal
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93260
- Gares et stations
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- Mairie des Lilas : métro 11, à 100 m de la mairie
- Serge Gainsbourg : métro 11, à 900 m de la mairie
- Gallieni, à Bagnolet : métro 3, à 1,5 km de la mairie
- Porte des Lilas, à Paris : métro 3bis, métro 11, tram T3b, à 700 m de la mairie
- Église de Pantin, à Pantin : métro 5, à 1,6 km de la mairie
- Pré-Saint-Gervais, à Paris : métro 7bis, à 1,3 km de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Stade de France à 6 km, centre de Paris (Notre-Dame) à 6 km et aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 8 km
- Hébergement touristique en 2026
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1 autre hébergement collectif (résidence de tourisme, village vacances ou auberge de jeunesse), 58 lits.
- Logements en 2023
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11 969 logements, dont 1,9 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 6,9 % de logements vacants ; 9,5 % de maisons, 89,2 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.
Les règles des Lilas →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
Avec 2 gares ou stations sur son territoire, dont la station Mairie des Lilas à 100 m de la mairie, Les Lilas se rejoint depuis Paris sans voiture : un logement proche de l'une d'elles se loue aussi à des voyageurs non motorisés.
Pas d'hôtel aux Lilas : l'INSEE n'y recense qu'un hébergement collectif (58 lits) : un meublé y répond à une demande que l'hôtellerie ne couvre pas.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Meublé de tourisme aux Lilas : ce que disent la ville et son territoire
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Aux Lilas, le numéro d'enregistrement des meublés de tourisme existe depuis la délibération n° D163/22 du 14 décembre 2022, qui a créé le téléservice ; Est Ensemble en assure aujourd'hui le service pour la ville, par une convention de service commun (février 2025).
Source : Est Ensemble, convention de service commun de télédéclaration des meublés de tourisme avec Les Lilas (annexe à la délibération CT2025_02_11_23 du 11 février 2025), consultée le 19 octobre 2026.
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Aux Lilas, et seulement là dans Est Ensemble, l'autorisation de changement d'usage d'un meublé de tourisme exige une compensation, sur toute la commune : transformer en logement un autre local de la ville, de qualité et de surface au moins équivalentes. Un commerce ou un équipement en rez-de-chaussée ne peut pas servir de compensation, et l'autorisation reste attachée au local, pas à la personne.
Source : Est Ensemble, règlement des autorisations de changement d'usage (conseil de territoire du 25 juin 2024), consultée le 19 octobre 2026.
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Le règlement d'Est Ensemble motive ce régime par la tension du marché aux Lilas : loyer médian de 18,6 €/m² en 2022, le plus élevé du territoire, et demandes de numéro d'enregistrement et de changement d'usage triplées en 2024.
Source : Est Ensemble, règlement des autorisations de changement d'usage (conseil de territoire du 25 juin 2024), consultée le 19 octobre 2026.
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La demande de changement d'usage avec compensation se fait sur un formulaire propre aux Lilas, à renvoyer au service d'urbanisme de la ville.
Source : Est Ensemble, « Meublé de tourisme », consultée le 19 octobre 2026.
Ces démarches restent à votre nom, mais vous ne les faites pas seul : nous les passons en revue avec vous avant le lancement et vous guidons pour chaque formulaire. Comment se passe le démarrage →
Pourquoi Les Lilas est attractif pour la location courte durée
Métro ligne 11
Limite Paris
Parc des Buttes-Chaumont à proximité
Les quartiers des Lilas
Trois des six quartiers de la ville, nommés dans un compte rendu de conseil de quartier (avril 2025).
Decros-ConventionSentesAvenir
Source : Ville des Lilas, compte rendu du conseil de quartier Decros-Convention du 3 avril 2025, consultée le 19 octobre 2026.
Les Lilas (93) · Île-de-France · 6 km du centre de Paris à vol d'oiseau
Combien coûte une conciergerie Airbnb aux Lilas ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées après déduction des frais de plateforme en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires aux Lilas
Questions fréquentes — conciergerie aux Lilas
Où sont les logements gérés par Rentaplus les plus proches des Lilas ?
1 logement à Pantin (2 km), 7 logements à Aubervilliers (5 km) et 1 logement à Beaumont-sur-Oise (30 km). Le premier logement aux Lilas se lance après une visite : accès, organisation du ménage, voisinage.
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée aux Lilas ?
Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office en Seine-Saint-Denis pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). Aux Lilas, le numéro d'enregistrement des meublés de tourisme existe depuis la délibération n° D163/22 du 14 décembre 2022, qui a créé le téléservice ; Est Ensemble en assure aujourd'hui le service pour la ville, par une convention de service commun (février 2025). Aux Lilas, et seulement là dans Est Ensemble, l'autorisation de changement d'usage d'un meublé de tourisme exige une compensation, sur toute la commune : transformer en logement un autre local de la ville, de qualité et de surface au moins équivalentes. Un commerce ou un équipement en rez-de-chaussée ne peut pas servir de compensation, et l'autorisation reste attachée au local, pas à la personne. La demande de changement d'usage avec compensation se fait sur un formulaire propre aux Lilas, à renvoyer au service d'urbanisme de la ville. Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1).
Quelle clientèle viser pour une location courte durée aux Lilas ?
Avec 2 gares ou stations sur son territoire, dont la station Mairie des Lilas à 100 m de la mairie, Les Lilas se rejoint depuis Paris sans voiture : un logement proche de l'une d'elles se loue aussi à des voyageurs non motorisés. Pas d'hôtel aux Lilas : l'INSEE n'y recense qu'un hébergement collectif (58 lits) : un meublé y répond à une demande que l'hôtellerie ne couvre pas.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs aux Lilas ?
Les atouts que nous retenons : Métro ligne 11, Limite Paris et Parc des Buttes-Chaumont à proximité. Les Lilas est à 6 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien aux Lilas ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.
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