Nous prenons des biens à Saint-Denis 7 logements déjà gérés à Aubervilliers, à 3 km À 38 km d'Andeville, centre de notre zone

Conciergerie Airbnb
à Saint-Denis (93200)

Sous-préfecture de la Seine-Saint-Denis, Saint-Denis a intégré Pierrefitte-sur-Seine le 1er janvier 2025. Sa basilique, nécropole des rois de France classée monument historique en 1862 et cathédrale depuis 1966, se dresse au centre historique, tandis que la Plaine Saint-Denis accueille le Stade de France, construit pour la Coupe du monde de football 1998 et stade olympique de Paris 2024.

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Nos logements près de Saint-Denis

Les logements que nous gérons au plus près de Saint-Denis

Même équipe, même méthode : annonce, prix, voyageurs, ménage et entretien. Pour votre logement à Saint-Denis, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage.

Saint-Denis en chiffres pour un propriétaire

Habitants
  • 149 077 habitants, dont 33 564 à Pierrefitte-sur-Seine, commune déléguée : population municipale 2023, population légale en vigueur depuis le 1er janvier 2026. Population totale, personnes comptées à part incluses : 149 936.
  • 9 452 hab./km² sur 15,8 km².

Source : INSEE, populations de référence en vigueur au 1er janvier 2026, Seine-Saint-Denis (tableau 3), consultée le 19 octobre 2026.

Intercommunalité

Plaine Commune (établissement public territorial)

Source : Plaine Commune, PLUi, règlement partie 1 (révision approuvée le 16 décembre 2025), consultée le 19 octobre 2026.

Codes postaux

93200 (mairie), 93210, 93380

Gares et stations
  • La Plaine Stade de France : RER B, à 2 km de la mairie
  • Saint-Denis : RER D, Transilien H, tram T1, tram T8, à 800 m de la mairie
  • Stade de France Saint-Denis : RER D, à 2,1 km de la mairie
  • Pierrefitte - Stains : RER D, tram T11, à 2,7 km de la mairie
  • Front Populaire : métro 12, à 3,3 km de la mairie
  • Basilique de Saint-Denis : métro 13, tram T1, à 100 m de la mairie
  • Saint-Denis - Porte de Paris : métro 13, tram T8, à 700 m de la mairie
  • Saint-Denis - Université : métro 13, à 1,2 km de la mairie
  • Carrefour Pleyel : métro 13, à 2,2 km de la mairie
  • Saint-Denis - Pleyel : métro 14, à 2,3 km de la mairie
  • Tramway dans la commune : T1 (7 arrêts), T5 (11 arrêts), T8 (5 arrêts) et T11 (1 arrêt)
Pôles de séjours proches

Stade de France à 1 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 6 km et centre de Paris (Notre-Dame) à 9 km

Hébergement touristique en 2026

17 hôtels, 2 058 chambres ; 1 autre hébergement collectif (résidence de tourisme, village vacances ou auberge de jeunesse), 300 lits.

Logements en 2023

64 879 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 7,2 % de logements vacants ; 10,9 % de maisons, 85,8 % d'appartements.

Location courte durée

Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.

Les règles de Saint-Denis →

Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée

Le Stade de France est à 1 km : chaque match ou concert y amène une demande ponctuelle de nuitées.

Avec 10 gares ou stations sur son territoire, dont la station Basilique de Saint-Denis à 100 m de la mairie, Saint-Denis se rejoint depuis Paris sans voiture : un logement proche de l'une d'elles se loue aussi à des voyageurs non motorisés.

Avec 2 058 chambres d'hôtel dans la commune, un meublé se distingue par l'espace, la cuisine et l'accueil des familles ou des groupes plutôt que par le prix.

Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.

Meublé de tourisme à Saint-Denis : ce que disent la ville et son territoire

Ces démarches restent à votre nom, mais vous ne les faites pas seul : nous les passons en revue avec vous avant le lancement et vous guidons pour chaque formulaire. Comment se passe le démarrage →

Pourquoi Saint-Denis est attractif pour la location courte durée

Basilique, nécropole royale (classée MH, 1862)

Stade de France, stade olympique en 2024

Métro 13 et 14, RER B et D, ligne H, trams T1, T5, T8

Les quartiers de Saint-Denis

Les dix quartiers qui ont chacun un élu ou une élue de quartier, dont trois à Pierrefitte-sur-Seine.

Grand Centre-ville – Péri – GareLa Plaine-Stade de FranceConfluence – PleyelFranc-Moisin – Bel-airDelaunay – Belleville – SémardJoliot-Curie – Lamaze – CosmonautesAllende – Saussaie Floréal CourtilleCentre-ville de Pierrefitte – Butte PinsonHirondelles – Joncherolles – Fauvettes – TartresMaroc – Châtenay – Poètes – Gare

Source : Ville de Saint-Denis, « Vos élus et élues », consultée le 19 octobre 2026.

Saint-Denis (93) · Île-de-France · 9 km du centre de Paris à vol d'oiseau

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Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Denis ?

Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées après déduction des frais de plateforme en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.

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Questions fréquentes — conciergerie à Saint-Denis

Où sont les logements gérés par Rentaplus les plus proches de Saint-Denis ?

7 logements à Aubervilliers (3 km), 1 logement à Pantin (6 km) et 1 logement à Beaumont-sur-Oise (23 km). Le premier logement à Saint-Denis se lance après une visite : accès, organisation du ménage, voisinage.

Rentaplus intervient-il à Saint-Denis ?

Oui. Saint-Denis est à 38 km à vol d'oiseau d'Andeville (Oise) : dans notre zone d'intervention, le cercle de 41 km autour d'Andeville qui va jusqu'à Aubervilliers, où nous gérons 7 logements.

Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Saint-Denis ?

Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office en Seine-Saint-Denis pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). La ville de Saint-Denis classe l'autorisation de changement d'usage parmi ses démarches d'urbanisme, avec les meublés touristiques pour exemple. Depuis le 1er janvier 2025, une personne morale (société, SCI…) doit la déposer en ligne sur le guichet unique ; un particulier peut encore l'envoyer en recommandé ou la déposer au service territorial d'urbanisme réglementaire, sur rendez-vous. Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). Depuis le 20 mai 2026, la loi Le Meur impose de déclarer tout meublé de tourisme auprès d'un téléservice national et d'obtenir un numéro d'enregistrement ; l'État annonce l'ouverture de ce téléservice pour le quatrième trimestre 2026, et d'ici là seules les communes dotées de leur propre téléservice délivrent un numéro.

Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Saint-Denis ?

Le Stade de France est à 1 km : chaque match ou concert y amène une demande ponctuelle de nuitées. Avec 10 gares ou stations sur son territoire, dont la station Basilique de Saint-Denis à 100 m de la mairie, Saint-Denis se rejoint depuis Paris sans voiture : un logement proche de l'une d'elles se loue aussi à des voyageurs non motorisés. Avec 2 058 chambres d'hôtel dans la commune, un meublé se distingue par l'espace, la cuisine et l'accueil des familles ou des groupes plutôt que par le prix.

Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Saint-Denis ?

Les atouts que nous retenons : Basilique, nécropole royale (classée MH, 1862), Stade de France, stade olympique en 2024 et Métro 13 et 14, RER B et D, ligne H, trams T1, T5, T8. Saint-Denis est à 9 km du centre de Paris à vol d'oiseau.

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