Conciergerie Airbnb
à Villeneuve-la-Garenne (92390)
Ancien hameau de pêcheurs de Gennevilliers érigé en commune en 1929, Villeneuve-la-Garenne borde la Seine face à L'Île-Saint-Denis ; Alfred Sisley y a peint en 1872 le pont suspendu qui reliait alors les deux rives. La commune partage avec Gennevilliers le parc départemental des Chanteraines et compte trois arrêts du tram T1, dont Mairie de Villeneuve-la-Garenne.
Pas encore de logement géré à Villeneuve-la-Garenne
Pour un premier logement à Villeneuve-la-Garenne, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Villeneuve-la-Garenne en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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26 021 habitants (population municipale 2023), 8 131 hab./km² sur 3,2 km².
- Code postal
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92390
- Gares et stations
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- Tramway dans la commune : T1 (3 arrêts)
- Gennevilliers : RER C, tram T1, à 1,9 km de la mairie
- Saint-Denis : RER D, Transilien H, tram T1, tram T8, à 800 m de la mairie
- Saint-Denis - Porte de Paris, à Saint-Denis : métro 13, tram T8, à 1,8 km de la mairie
- Marché de Saint-Denis, à Saint-Denis : tram T1, tram T5, à 1,7 km de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Stade de France à 2 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 7 km et quartier d'affaires de La Défense à 8 km
- Hébergement touristique en 2026
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1 hôtel, 59 chambres ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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9 936 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 2 % de logements vacants ; 6,2 % de maisons, 93,1 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
Le Stade de France est à 2 km : chaque match ou concert y amène une demande ponctuelle de nuitées.
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Saint-Denis, à 800 m de la mairie, mène directement à Paris.
L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (59 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Villeneuve-la-Garenne est attractif pour la location courte durée
Parc départemental des Chanteraines (82 ha)
Trois arrêts du tram T1 sur la commune
Bords de Seine peints par Alfred Sisley en 1872
Quartiers et zones étudiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Villeneuve-la-Garenne ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Questions fréquentes — conciergerie à Villeneuve-la-Garenne
Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Villeneuve-la-Garenne ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 7 à Aubervilliers (4 km), 1 à Pantin (7 km) et 1 à Beaumont-sur-Oise (23 km).
Rentaplus intervient-il à Villeneuve-la-Garenne ?
Oui. Villeneuve-la-Garenne est à 38 km à vol d'oiseau d'Andeville (Oise), où Rentaplus est basé : dans notre zone d'intervention, le cercle de 41 km autour d'Andeville qui va jusqu'à Aubervilliers, où nous gérons 7 logements.
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Villeneuve-la-Garenne ?
Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office dans les Hauts-de-Seine pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Villeneuve-la-Garenne pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Villeneuve-la-Garenne ?
Le Stade de France est à 2 km : chaque match ou concert y amène une demande ponctuelle de nuitées. La commune n'a pas de gare, mais la gare de Saint-Denis, à 800 m de la mairie, mène directement à Paris. L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (59 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Villeneuve-la-Garenne ?
Les atouts que nous retenons : Parc départemental des Chanteraines (82 ha), Trois arrêts du tram T1 sur la commune et Bords de Seine peints par Alfred Sisley en 1872. Secteurs étudiés en priorité : La Caravelle, La Seine-Sablière, Villerenne et Jean-Moulin. Villeneuve-la-Garenne est à 9 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Villeneuve-la-Garenne ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.