Conciergerie Airbnb
à Saint-Ouen (93400)
Saint-Ouen-sur-Seine, nommée Saint-Ouen jusqu'en 2018, accueille depuis 1885 le marché aux puces, dont les marchés Biron, Vernaison, Paul-Bert ou Serpette sont protégés depuis 2001 par une zone de protection du patrimoine. Le château bâti pour Louis XVIII de 1821 à 1823 est classé monument historique depuis 2019, et l'écoquartier des Docks, sur d'anciennes emprises industrielles, accueille le siège du conseil régional d'Île-de-France.
Pas encore de logement géré à Saint-Ouen
Pour un premier logement à Saint-Ouen, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Saint-Ouen en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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53 615 habitants (population municipale 2023), 12 461 hab./km² sur 4,3 km².
- Code postal
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93400
- Gares et stations
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- Saint-Ouen : RER C, métro 14, à 1,2 km de la mairie
- Mairie de Saint-Ouen : métro 13, métro 14, à 100 m de la mairie
- Garibaldi : métro 13, à 700 m de la mairie
- Stade de France Saint-Denis, à Saint-Denis : RER D, à 1,3 km de la mairie
- Porte de Clignancourt, à Paris : métro 4, tram T3b, à 1,7 km de la mairie
- Angélique Compoint - Porte de Montmartre, à Paris : tram T3b, à 1,6 km de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Stade de France à 2 km, quartier d'affaires de La Défense à 7 km et centre de Paris (Notre-Dame) à 7 km
- Hébergement touristique en 2026
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10 hôtels, 765 chambres ; aucun camping ; 1 autre hébergement collectif (résidence de tourisme, village vacances ou auberge de jeunesse), 256 lits.
- Logements en 2023
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28 613 logements, dont 3,5 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 8,5 % de logements vacants ; 4,5 % de maisons, 92,3 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
Le Stade de France est à 2 km : chaque match ou concert y amène une demande ponctuelle de nuitées.
Avec 3 gares ou stations sur son territoire, dont la station Mairie de Saint-Ouen à 100 m de la mairie, Saint-Ouen se rejoint depuis Paris sans voiture : un logement proche de l'une d'elles se loue aussi à des voyageurs non motorisés.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Saint-Ouen est attractif pour la location courte durée
Métro 13 et 14, RER C (gare de Saint-Ouen)
Marché aux puces, né en 1885
Château de Saint-Ouen (classé MH, 2019)
Quartiers et zones étudiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Ouen ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires à Saint-Ouen
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Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Saint-Ouen ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 7 à Aubervilliers (4 km), 1 à Pantin (6 km) et 1 à Beaumont-sur-Oise (25 km).
Rentaplus intervient-il à Saint-Ouen ?
Oui. Saint-Ouen est à 40 km à vol d'oiseau d'Andeville (Oise) : dans notre zone d'intervention, le cercle de 41 km autour d'Andeville qui va jusqu'à Aubervilliers, où nous gérons 7 logements.
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Saint-Ouen ?
Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office en Seine-Saint-Denis pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Saint-Ouen pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Saint-Ouen ?
Le Stade de France est à 2 km : chaque match ou concert y amène une demande ponctuelle de nuitées. Avec 3 gares ou stations sur son territoire, dont la station Mairie de Saint-Ouen à 100 m de la mairie, Saint-Ouen se rejoint depuis Paris sans voiture : un logement proche de l'une d'elles se loue aussi à des voyageurs non motorisés.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Saint-Ouen ?
Les atouts que nous retenons : Métro 13 et 14, RER C (gare de Saint-Ouen), Marché aux puces, né en 1885 et Château de Saint-Ouen (classé MH, 2019). Secteurs étudiés en priorité : Vieux Saint-Ouen, Les Docks, Rosiers - Les Puces, Garibaldi et Debain. Saint-Ouen est à 7 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Saint-Ouen ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.