Conciergerie locative
au Pré-Saint-Gervais (93310)
Limitrophe de Paris (19ᵉ et 20ᵉ), Le Pré-Saint-Gervais est la plus petite commune de Seine-Saint-Denis. Sans station sur son territoire, elle est proche des lignes 5, 7 bis et 11 du métro et du parc des Buttes-Chaumont.
Pas encore de logement géré au Pré-Saint-Gervais
Pour un premier logement au Pré-Saint-Gervais, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Le Pré-Saint-Gervais en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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16 993 habitants (population municipale 2023), 24 196 hab./km² sur 0,7 km².
- Code postal
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93310
- Gares et stations
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- Aucune gare sur le territoire de la commune ; à moins de 2 km de la mairie :
- Pantin : RER E, à 1,7 km de la mairie
- Gambetta, à Paris : métro 3, métro 3bis, à 2 km de la mairie
- Porte des Lilas, à Paris : métro 3bis, métro 11, tram T3b, à 700 m de la mairie
- Hoche, à Pantin : métro 5, à 900 m de la mairie
- Corentin Cariou, à Paris : métro 7, à 2 km de la mairie
- Pré-Saint-Gervais, à Paris : métro 7bis, à 400 m de la mairie
- Hôpital Robert Debré, à Paris : tram T3b, à 400 m de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Centre de Paris (Notre-Dame) à 5 km, Stade de France à 6 km et aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 8 km
- Hébergement touristique en 2026
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1 hôtel, 10 chambres ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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9 006 logements, dont 1,4 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 8,1 % de logements vacants ; 7,2 % de maisons, 91,9 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
La commune n'a pas de gare, mais la station Pré-Saint-Gervais, à 400 m de la mairie, mène directement à Paris.
L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (10 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Le Pré-Saint-Gervais est attractif pour la location courte durée
Aux portes de Paris (19ᵉ et 20ᵉ)
Métro 5, 7 bis et 11 à proximité
Parc des Buttes-Chaumont à proximité
Combien coûte une conciergerie Airbnb au Pré-Saint-Gervais ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires au Pré-Saint-Gervais
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie au Pré-Saint-Gervais
Rentaplus gère-t-il déjà des logements au Pré-Saint-Gervais ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 1 à Pantin (1 km), 7 à Aubervilliers (3 km) et 1 à Beaumont-sur-Oise (30 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée au Pré-Saint-Gervais ?
Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office en Seine-Saint-Denis pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie du Pré-Saint-Gervais pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée au Pré-Saint-Gervais ?
La commune n'a pas de gare, mais la station Pré-Saint-Gervais, à 400 m de la mairie, mène directement à Paris. L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (10 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs au Pré-Saint-Gervais ?
Les atouts que nous retenons : Aux portes de Paris (19ᵉ et 20ᵉ), Métro 5, 7 bis et 11 à proximité et Parc des Buttes-Chaumont à proximité. Le Pré-Saint-Gervais est à 5 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien au Pré-Saint-Gervais ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.