Conciergerie locative
à Montmagny (95360)
Montmagny s'étend en partie sur la butte Pinson, espace naturel régional partagé avec Groslay, Pierrefitte-sur-Seine et Villetaneuse. La commune conserve la chapelle Sainte-Thérèse, construite en 1926-1927 par Auguste et Gustave Perret et classée monument historique, ainsi que l'église Saint-Thomas, peinte par Maurice Utrillo.
Pas encore de logement géré à Montmagny
Pour un premier logement à Montmagny, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Montmagny en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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15 105 habitants (population municipale 2023), 5 182 hab./km² sur 2,9 km².
- Code postal
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95360
- Gares et stations
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- Aucune gare sur le territoire de la commune ; à moins de 2 km de la mairie :
- Deuil - Montmagny, à Deuil-la-Barre : Transilien H, à 600 m de la mairie
- Butte Pinson (Parc Régional), à Saint-Denis : tram T5, à 1,5 km de la mairie
- Villetaneuse - Université, à Villetaneuse : tram T8, tram T11, à 1,7 km de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Stade de France à 6 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 7 km et parc des expositions Paris Nord Villepinte à 13 km
- Hébergement touristique en 2026
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Aucun hôtel ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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5 935 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 6 % de logements vacants ; 42 % de maisons, 56,1 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : seulement si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Deuil - Montmagny, à 600 m de la mairie, mène directement à Paris.
L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme à Montmagny : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Montmagny est attractif pour la location courte durée
Chapelle Sainte-Thérèse des frères Perret, classée MH
Espace naturel régional de la Butte Pinson
Gare d'Épinay-Villetaneuse (H, T11), en limite communale
Quartiers et zones étudiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Montmagny ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires à Montmagny
Roland-Garros, Stade de France, Solidays : la séquence haute saison 2026 à capter depuis le 93 et le 95
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie à Montmagny
Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Montmagny ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 7 à Aubervilliers (6 km), 1 à Pantin (9 km) et 1 à Beaumont-sur-Oise (20 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Montmagny ?
Dans le Val-d'Oise, l'autorisation de changement d'usage, nécessaire pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée (CCH, art. L631-7 et L631-9). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Montmagny pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Montmagny ?
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Deuil - Montmagny, à 600 m de la mairie, mène directement à Paris. L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme à Montmagny : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Montmagny ?
Les atouts que nous retenons : Chapelle Sainte-Thérèse des frères Perret, classée MH, Espace naturel régional de la Butte Pinson et Gare d'Épinay-Villetaneuse (H, T11), en limite communale. Secteurs étudiés en priorité : Les Lévriers, Les Pintars, Les Carrières et Le Barrage. Montmagny est à 14 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Montmagny ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.