Conciergerie Airbnb
à Beauchamp (95250)
Née en 1922 d'un hameau détaché de Pierrelaye, de Montigny-lès-Cormeilles et de Taverny, Beauchamp longe la chaussée Jules-César, voie romaine de Lutèce à Lillebonne. Son premier maire, Louis Bousquet, écrivit les paroles de « Quand Madelon », le gastronome Curnonsky repose au cimetière communal, et la gare de Montigny - Beauchamp, ouverte en 1846, est desservie par la ligne H et le RER C.
Pas encore de logement géré à Beauchamp
Pour un premier logement à Beauchamp, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Beauchamp en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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9 849 habitants (population municipale 2023), 3 249 hab./km² sur 3 km².
- Code postal
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95250
- Gares et stations
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- Aucune gare sur le territoire de la commune ; à moins de 2 km de la mairie :
- Montigny - Beauchamp, à Pierrelaye : RER C, Transilien H, à 500 m de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Quartier d'affaires de La Défense à 13 km, Stade de France à 15 km et aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 18 km
- Hébergement touristique en 2026
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Aucun hôtel ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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4 215 logements, dont 1,2 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 3,8 % de logements vacants ; 60 % de maisons, 38,8 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : seulement si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Montigny - Beauchamp, à 500 m de la mairie, mène directement à Paris.
L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme à Beauchamp : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Beauchamp est attractif pour la location courte durée
Gare de Montigny - Beauchamp (ligne H, RER C)
Chaussée Jules-César, ancienne voie romaine
Château de La Chesnaie, école municipale de musique
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Beauchamp ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires à Beauchamp
Roland-Garros, Stade de France, Solidays : la séquence haute saison 2026 à capter depuis le 93 et le 95
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie à Beauchamp
Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Beauchamp ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 1 à Beaumont-sur-Oise (16 km), 7 à Aubervilliers (17 km) et 1 à Chambly (18 km).
Rentaplus intervient-il à Beauchamp ?
Oui. Beauchamp est à 28 km à vol d'oiseau d'Andeville (Oise), où Rentaplus est basé : dans notre zone d'intervention, le cercle de 41 km autour d'Andeville qui va jusqu'à Aubervilliers, où nous gérons 7 logements.
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Beauchamp ?
Dans le Val-d'Oise, l'autorisation de changement d'usage, nécessaire pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée (CCH, art. L631-7 et L631-9). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Beauchamp pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Beauchamp ?
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Montigny - Beauchamp, à 500 m de la mairie, mène directement à Paris. L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme à Beauchamp : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Beauchamp ?
Les atouts que nous retenons : Gare de Montigny - Beauchamp (ligne H, RER C), Chaussée Jules-César, ancienne voie romaine et Château de La Chesnaie, école municipale de musique. Beauchamp est à 21 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Beauchamp ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.