Conciergerie Airbnb
au Plessis-Bouchard (95130)
L'une des plus petites communes de la vallée de Montmorency, Le Plessis-Bouchard tient son nom de Bouchard le Barbu, premier seigneur de Montmorency, et fut érigé en paroisse en 1192 par Maurice de Sully, évêque de Paris. Son cimetière abrite la tombe de vingt-cinq soldats français et allemands de la guerre de 1870, et l'arbitre internationale Stéphanie Frappart y est née.
Pas encore de logement géré au Plessis-Bouchard
Pour un premier logement au Plessis-Bouchard, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Le Plessis-Bouchard en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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8 518 habitants (population municipale 2023), 3 204 hab./km² sur 2,7 km².
- Code postal
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95130
- Gares et stations
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- Aucune gare sur le territoire de la commune ; à moins de 2 km de la mairie :
- Franconville - Le Plessis-Bouchard, à Franconville : RER C, Transilien H, à 800 m de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Stade de France à 12 km, quartier d'affaires de La Défense à 12 km et aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 15 km
- Hébergement touristique en 2026
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Aucun hôtel ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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3 725 logements, dont 0,9 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 4,6 % de logements vacants ; 52,3 % de maisons, 47,4 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : seulement si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard, à 800 m de la mairie, mène directement à Paris.
L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme au Plessis-Bouchard : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Le Plessis-Bouchard est attractif pour la location courte durée
Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (ligne H, RER C)
Église Saint-Nicolas, paroisse érigée en 1192
Tombe franco-allemande de 1870 au cimetière
Combien coûte une conciergerie Airbnb au Plessis-Bouchard ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires au Plessis-Bouchard
Roland-Garros, Stade de France, Solidays : la séquence haute saison 2026 à capter depuis le 93 et le 95
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie au Plessis-Bouchard
Rentaplus gère-t-il déjà des logements au Plessis-Bouchard ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 7 à Aubervilliers (15 km), 1 à Beaumont-sur-Oise (16 km) et 1 à Pantin (17 km).
Rentaplus intervient-il au Plessis-Bouchard ?
Oui. Le Plessis-Bouchard est à 29 km à vol d'oiseau d'Andeville (Oise), où Rentaplus est basé : dans notre zone d'intervention, le cercle de 41 km autour d'Andeville qui va jusqu'à Aubervilliers, où nous gérons 7 logements.
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée au Plessis-Bouchard ?
Dans le Val-d'Oise, l'autorisation de changement d'usage, nécessaire pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée (CCH, art. L631-7 et L631-9). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie du Plessis-Bouchard pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée au Plessis-Bouchard ?
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard, à 800 m de la mairie, mène directement à Paris. L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme au Plessis-Bouchard : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs au Plessis-Bouchard ?
Les atouts que nous retenons : Gare de Franconville - Le Plessis-Bouchard (ligne H, RER C), Église Saint-Nicolas, paroisse érigée en 1192 et Tombe franco-allemande de 1870 au cimetière. Le Plessis-Bouchard est à 18 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien au Plessis-Bouchard ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.