Conciergerie locative
à Livry-Gargan (93190)
Desservie par le tram T4 et proche des axes vers Paris, Livry-Gargan offre un cadre résidentiel calme adapté aux séjours moyenne durée et professionnels.
Pas encore de logement géré à Livry-Gargan
Pour un premier logement à Livry-Gargan, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Livry-Gargan en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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47 228 habitants (population municipale 2023), 6 410 hab./km² sur 7,4 km².
- Code postal
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93190
- Gares et stations
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- Tramway dans la commune : T4 (4 arrêts)
- Sevran - Livry, à Sevran : RER B, à 1,9 km de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Parc des expositions Paris Nord Villepinte à 6 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 8 km et aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 10 km
- Hébergement touristique en 2026
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1 hôtel, 15 chambres ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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20 575 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 7,1 % de logements vacants ; 36,8 % de maisons, 62,6 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
À 10 km de Roissy-CDG et 6 km du parc des expositions de Villepinte, Livry-Gargan est dans la zone où logent voyageurs d'affaires, passagers en escale et exposants des salons : surtout des séjours courts, en semaine.
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Sevran - Livry, à 1,9 km de la mairie, mène directement à Paris.
L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (15 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Livry-Gargan est attractif pour la location courte durée
Tram T4
Cadre résidentiel
Proximité Aulnay et Bondy
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Livry-Gargan ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires à Livry-Gargan
Les erreurs les plus fréquentes quand on délègue son Airbnb à une conciergerie
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie à Livry-Gargan
Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Livry-Gargan ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 1 à Pantin (10 km), 7 à Aubervilliers (11 km) et 1 à Ermenonville (26 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Livry-Gargan ?
Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office en Seine-Saint-Denis pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Livry-Gargan pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Livry-Gargan ?
À 10 km de Roissy-CDG et 6 km du parc des expositions de Villepinte, Livry-Gargan est dans la zone où logent voyageurs d'affaires, passagers en escale et exposants des salons : surtout des séjours courts, en semaine. La commune n'a pas de gare, mais la gare de Sevran - Livry, à 1,9 km de la mairie, mène directement à Paris. L'offre hôtelière se limite à 1 hôtel (15 chambres) : les séjours en famille ou en groupe y trouvent peu de place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Livry-Gargan ?
Les atouts que nous retenons : Tram T4, Cadre résidentiel et Proximité Aulnay et Bondy. Livry-Gargan est à 16 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Livry-Gargan ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.