Conciergerie locative
au Raincy (93340)
Le Raincy, commune résidentielle desservie par le RER E, abrite l'église Notre-Dame des frères Perret (1923), classée monument historique.
Pas encore de logement géré au Raincy
Pour un premier logement au Raincy, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Le Raincy en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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14 735 habitants (population municipale 2023), 6 616 hab./km² sur 2,2 km².
- Code postal
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93340
- Gares et stations
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- Aucune gare sur le territoire de la commune ; à moins de 2 km de la mairie :
- Le Raincy - Villemomble - Montfermeil, à Villemomble : RER E, à 1,1 km de la mairie
- Les Pavillons-sous-Bois : tram T4, à 600 m de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Parc des expositions Paris Nord Villepinte à 8 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 8 km et Stade de France à 12 km
- Hébergement touristique en 2026
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Aucun hôtel ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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7 473 logements, dont 1,5 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 8,8 % de logements vacants ; 27,9 % de maisons, 71,4 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : plus automatique depuis novembre 2024, seulement sur décision locale.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
À 8 km du parc des expositions de Villepinte, Le Raincy est dans la zone où logent voyageurs d'affaires, passagers en escale et exposants des salons : surtout des séjours courts, en semaine.
La commune n'a pas de gare, mais la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil, à 1,1 km de la mairie, mène directement à Paris.
L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme au Raincy : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Le Raincy est attractif pour la location courte durée
Gare RER E (Le Raincy–Villemomble–Montfermeil)
Cadre résidentiel
Église Notre-Dame (Perret)
Combien coûte une conciergerie Airbnb au Raincy ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires au Raincy
Les erreurs les plus fréquentes quand on délègue son Airbnb à une conciergerie
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie au Raincy
Rentaplus gère-t-il déjà des logements au Raincy ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 1 à Pantin (9 km), 7 à Aubervilliers (10 km) et 1 à Ermenonville (29 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée au Raincy ?
Depuis la loi du 19 novembre 2024, l'autorisation de changement d'usage, autrefois exigée d'office en Seine-Saint-Denis pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou son établissement public territorial l'a décidée (CCH, art. L631-7). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie du Raincy pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée au Raincy ?
À 8 km du parc des expositions de Villepinte, Le Raincy est dans la zone où logent voyageurs d'affaires, passagers en escale et exposants des salons : surtout des séjours courts, en semaine. La commune n'a pas de gare, mais la gare du Raincy - Villemomble - Montfermeil, à 1,1 km de la mairie, mène directement à Paris. L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme au Raincy : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs au Raincy ?
Les atouts que nous retenons : Gare RER E (Le Raincy–Villemomble–Montfermeil), Cadre résidentiel et Église Notre-Dame (Perret). Le Raincy est à 13 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien au Raincy ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.