Conciergerie locative
au Thillay (95500)
Le Thillay est limitrophe de Roissy-en-France, et la RD 902A le relie à la zone aéroportuaire de Roissy-Charles-de-Gaulle. Son église Saint-Denis, reconstruite entre 1530 et 1580, est inscrite monument historique et a conservé le cœur du maréchal Bessières jusqu'en 1968.
Pas encore de logement géré au Thillay
Pour un premier logement au Thillay, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Le Thillay en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
-
4 560 habitants (population municipale 2023), 1 143 hab./km² sur 4 km².
- Code postal
-
95500
- Gares et stations
-
Aucune gare ni station à moins de 2 km de la mairie. La plus proche : Goussainville (RER D), à 2,5 km.
- Pôles de séjours proches
-
Parc des expositions Paris Nord Villepinte à 5 km, aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 6 km et aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 6 km
- Hébergement touristique en 2026
-
Aucun hôtel ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
-
1 818 logements, dont 1,3 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 4,4 % de logements vacants ; 70,5 % de maisons, 26,7 % d'appartements.
- Location courte durée
-
Autorisation de changement d'usage : seulement si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
À 6 km de Roissy-CDG et 5 km du parc des expositions de Villepinte, Le Thillay est dans la zone où logent voyageurs d'affaires, passagers en escale et exposants des salons : surtout des séjours courts, en semaine.
L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme au Thillay : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
70,5 % des logements sont des maisons : le type de bien que cherchent familles et groupes, et que les hôtels ne proposent pas.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Le Thillay est attractif pour la location courte durée
Église Saint-Denis, inscrite monument historique
RD 902A vers la zone aéroportuaire de Roissy-CDG
Gare RER D de Goussainville, commune voisine
Quartiers et zones étudiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb au Thillay ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires au Thillay
Roland-Garros, Stade de France, Solidays : la séquence haute saison 2026 à capter depuis le 93 et le 95
Lire → ConciergerieAirbnb à Argenteuil en 2026 : guide complet pour les propriétaires
Lire → ConciergerieAirbnb à Cergy-Pontoise : opportunités et réalités pour les propriétaires en 2026
Lire →Questions fréquentes — conciergerie au Thillay
Rentaplus gère-t-il déjà des logements au Thillay ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 7 à Aubervilliers (12 km), 1 à Pantin (13 km) et 1 à Beaumont-sur-Oise (20 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée au Thillay ?
Dans le Val-d'Oise, l'autorisation de changement d'usage, nécessaire pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée (CCH, art. L631-7 et L631-9). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie du Thillay pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée au Thillay ?
À 6 km de Roissy-CDG et 5 km du parc des expositions de Villepinte, Le Thillay est dans la zone où logent voyageurs d'affaires, passagers en escale et exposants des salons : surtout des séjours courts, en semaine. L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme au Thillay : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place. 70,5 % des logements sont des maisons : le type de bien que cherchent familles et groupes, et que les hôtels ne proposent pas.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs au Thillay ?
Les atouts que nous retenons : Église Saint-Denis, inscrite monument historique, RD 902A vers la zone aéroportuaire de Roissy-CDG et Gare RER D de Goussainville, commune voisine. Secteurs étudiés en priorité : Les Grands Champs, L'Avenir et Le Château. Le Thillay est à 19 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien au Thillay ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.