Conciergerie locative
à Saint-Prix (95390)
Saint-Prix s'étage sur le flanc sud de la butte portant la forêt de Montmorency, du Vieux Village, dont l'église est inscrite monument historique, jusqu'au château de la Chasse, en forêt domaniale. Victor Hugo a passé plusieurs étés au château de la Terrasse.
Pas encore de logement géré à Saint-Prix
Pour un premier logement à Saint-Prix, nous vérifions avant le lancement l'accès, l'organisation du ménage et le voisinage. Voici où nous en gérons déjà, au plus près :
Saint-Prix en chiffres pour un propriétaire
- Habitants
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7 612 habitants (population municipale 2023), 962 hab./km² sur 7,9 km².
- Code postal
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95390
- Gares et stations
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- Aucune gare sur le territoire de la commune ; à moins de 2 km de la mairie :
- Gros Noyer Saint-Prix, à Ermont : Transilien H, à 1,2 km de la mairie
- Pôles de séjours proches
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Stade de France à 12 km, aéroport du Bourget (Salon du Bourget) à 14 km et centre de Paris (Notre-Dame) à 18 km
- Hébergement touristique en 2026
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Aucun hôtel ; aucun camping ; aucune résidence de tourisme ni village vacances.
- Logements en 2023
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3 101 logements, dont 0,8 % de résidences secondaires ou logements occasionnels et 6 % de logements vacants ; 72,5 % de maisons, 27,4 % d'appartements.
- Location courte durée
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Autorisation de changement d'usage : seulement si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée.
Ce que dit la loi →
Ce que ces chiffres disent pour une location courte durée
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Gros Noyer Saint-Prix, à 1,2 km de la mairie, mène directement à Paris.
L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme à Saint-Prix : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place.
72,5 % des logements sont des maisons : le type de bien que cherchent familles et groupes, et que les hôtels ne proposent pas.
Sources : INSEE (hébergement 2026, hors meublés ; recensement 2023), IDFM, SNCF, Légifrance. Distances à vol d'oiseau depuis la mairie.
Pourquoi Saint-Prix est attractif pour la location courte durée
Château de la Chasse et ses étangs, inscrit MH
Église Saint-Prix du Vieux Village, inscrite MH
Gare du Gros Noyer-Saint-Prix (H), sur Ermont
Quartiers et zones étudiés
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Saint-Prix ?
Le même tarif que dans toutes nos villes : 15 % TTC du prix des nuitées en gestion à distance, ou 24 % TTC avec le ménage coordonné et refacturé au prix coûtant, sans marge. Annonce diffusée sur Airbnb, Booking.com et les autres canaux utiles, calendriers synchronisés ; vous restez exploitant, avec vos comptes et vos paiements.
Guides pour les propriétaires à Saint-Prix
Roland-Garros, Stade de France, Solidays : la séquence haute saison 2026 à capter depuis le 93 et le 95
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Lire →Questions fréquentes — conciergerie à Saint-Prix
Rentaplus gère-t-il déjà des logements à Saint-Prix ?
Pas encore. Les logements que nous gérons le plus près : 7 à Aubervilliers (14 km), 1 à Beaumont-sur-Oise (14 km) et 1 à Pantin (17 km).
Faut-il une autorisation pour louer en courte durée à Saint-Prix ?
Dans le Val-d'Oise, l'autorisation de changement d'usage, nécessaire pour louer en meublé de tourisme un logement autre que la résidence principale, ne s'impose que si la commune ou l'intercommunalité l'a décidée (CCH, art. L631-7 et L631-9). Une résidence principale en est dispensée, dans la limite de 120 jours de location par an, voire 90 si la commune l'a décidé (code du tourisme, art. L324-1-1). L'enregistrement de tous les meublés de tourisme auprès d'un téléservice national, prévu par la loi Le Meur, est annoncé par l'État pour la fin de 2026 ; d'ici là, un numéro n'est exigé que dans les communes qui l'ont instauré. Renseignez-vous en mairie de Saint-Prix pour les modalités locales.
Quelle clientèle viser pour une location courte durée à Saint-Prix ?
La commune n'a pas de gare, mais la gare de Gros Noyer Saint-Prix, à 1,2 km de la mairie, mène directement à Paris. L'INSEE ne recense ni hôtel, ni camping, ni résidence de tourisme à Saint-Prix : un meublé n'y a pas de concurrence hôtelière sur place. 72,5 % des logements sont des maisons : le type de bien que cherchent familles et groupes, et que les hôtels ne proposent pas.
Qu'est-ce qui attire les voyageurs à Saint-Prix ?
Les atouts que nous retenons : Château de la Chasse et ses étangs, inscrit MH, Église Saint-Prix du Vieux Village, inscrite MH et Gare du Gros Noyer-Saint-Prix (H), sur Ermont. Secteurs étudiés en priorité : Vieux Village. Saint-Prix est à 18 km du centre de Paris à vol d'oiseau.
Vous avez un bien à Saint-Prix ?
Parlons-en. Pas d'engagement, pas de blabla, on vous donne une estimation claire en 24 h.